Дома № 6 и 8 на улице Ленина были построены еще в 1930-х годах. Когда-то земля вокруг них являлась придомовой территорий, а на земельном участке, который примыкает к скверу драматического театра были расположены детская и спортивная площадки, зоны отдыха с фонтаном, деревья и кустарники. Спустя время эти объекты благоустройства пришли в негодность, а когда жители двух домов начали оформлять право собственности на землю под многоквартирными домами, оказалось, что земельный участок рядом со сквером является муниципальной собственностью.
Александр Янчуковский, председатель собственников жилья МКД № 8 по улице Ленина:
— Мы обращались в администрацию города и лично к мэру с тем, чтобы границы земельного участка под сквером были пересмотрены и земля, прилегающая к дому № 8 на улице Ленина с восточной стороны, была перераспределена в пользу жителей этого дома и жителей дома № 6 по улице Ленина. Эта земля исторически относился к нашим домам. Здесь даже фонтан есть, который запитан от дома № 8. В 2005 году на этом участке восстановили ограждение на деньги жителей двух домов. Мы и дальше собирались этот участок облагораживать и приводить в порядок, но не хотим, чтобы он превращался в место массового скопления людей.
Обращения во властные структуры, по словам Александра Янчуковского, результатов не дали. Единственное, что смогли предложить власти, — оспаривание прав на земельный участок в суде.
| |
|---|
| За выделенный красным цветом участок земли борются омичи. |
Однако ситуация обострилась вновь, когда в сквере у драмтеатра началось благоустройство в рамках реконструкции Любинского проспекта. В план работ в сквере попал и вышеупомянутый земельный участок. Сначала жители многоквартирных домов этот факт восприняли позитивно, но когда узнали, что именно будет на нем расположено, в предстоящем благоустройстве разочаровались и решили активнее отстаивать свои права.
Александр Янчуковский, председатель собственников жилья МКД № 8 по улице Ленина:
— На спорном земельном участке согласно проектной документации предусмотрены устройство пешеходной дорожки вдоль фасада дома № 6, реконструкция «косой» дорожки и устройство пожарного проезда вдоль парадного фасада дома № 8. Но с собственниками никаких обсуждений не проводилось. Мы же, в свою очередь, опасаемся, что заход тяжелой техники может повредить старые дома и привести к их разрушению в будущем, а пожарный проезд станет дорожкой для обустройства коммерческих помещений на первых этажах наших домов, чего мы не желаем. Ну и потом, мы не хотим, чтобы участок этот становился проходимым местом.
| |
|---|
| Эту территорию жители двух домов планируют благоустроить самостоятельно. |
Редакция портала Om1.ru обратилась в департамент имущественных отношений, чтобы выяснить могут ли жители домов на Ленина претендовать на землю, за которую они так активно борются, на законных основаниях. В департаменте сообщили, что право собственности на земельный участок под сквером у драматического театра закреплено за муниципалитетом, и снять с кадастрового учета этот участок нельзя. Если же собственники помещений в многоквартирных домах не согласны с площадью и границами земельных участков под их домами, то оспорить действия властей по формированию земельных участков под домами можно в судебном порядке.
| |
|---|
| Решить вопрос о принадлежности земли можно только через суд. |
При этом сами строители, выполняющие работы в сквере, готовы уйти со спорного земельного участка и никакого благоустройства там не проводить, если поступит соответствующее распоряжение.
Анатолий Слатин, генеральный директор строительной компании «Идеал-Строй»:
— Жители домов на Ленина обратились с неким письмом в администрацию города, чтобы у них там никаких работ не производили. Мы вынесли на заседание рабочей группы вопрос об исключении этого объема работ из нашего проекта. И распределим высвободившиеся деньги на что-то более интересное людям. А жители этих двух домов как жили с необустроенным газоном, так пусть и живут. Позиция у людей, конечно, очень странная. Им хотят привести все в порядок, а они диктуют какие-то условия, притом на земле, которая им не принадлежит.
Заседание рабочей группы при заместителе мэра Александре Поповцеве по спорному земельному участку состоялось. Чтобы разрешить вопрос, была организована встреча жителей двух домов, производственников и представителей администрации.
| |
|---|
| В сквере у драмтеатра работы идут полным ходом. |
Александр Янчуковский, председатель собственников жилья МКД № 8 по улице Ленина:
— Встреча была, составили протокол на имя Александра Поповцева. Но результатов пока нет. Получается, город распоряжается земельными участками без учета мнений граждан, которые живут в непосредственной близости.
При этом выполнять какие-либо работы на спорном участке собственники жилья не дали. По сообщению Александра Янчуковского, жители активно протестовали и рабочие на этот участок не пошли. Но документально закрепленного решения вопроса по спорной земле пока нет, а работы в основной части сквера идут полным ходом.
Георгий Кицин, председатель совета МКД № 6 по улице Ленина:
— В сквере еще больше спилили деревьев, выложили две громадные дорожки по 4,5 метра. Зелени не осталось. А собираются еще выложить дорожки гранитные вокруг драмтеатра, по Ленина. И это все в нашем ранее зеленом скверике. Я смотрю и думаю, что теперь это больше на могилу неизвестного солдата похоже.
| |
|---|
| В сквере уже появились гранитные дорожки. |
Ситуация отягчается еще и тем, что во время работ были обнаружены кирпичные постройки прошлых лет, которые, по мнению жителей домов и некоторых представителей научного сообщества, представляют историческую ценность.
Александр Янчуковский, председатель собственников жилья МКД № 8 по улице Ленина:
— При производстве работ в сквере были обнаружены остатки старых построек. Специалист, который на месте ведет официальный надзор, сказал, что это не кладка, а свалка кирпичей. А вот общественник Игорь Коновалов однозначно указал, что это старинная кладка, которой примерно
200 лет. Она наискосок проходит через наш спорный участок и уходит к драмтеатру. И совпадает эта кладка с очертаниями второй Омской крепости, возможно, это остатки острога. Игорь Коновалов высказал предположение, что именно здесь мог содержаться Достоевский. Если официально было бы подтверждено, что здесь действительно нашли кладку, представляющую историческую ценность, то работы вообще были бы остановлены.
Однако директор музея народов Сибири Омского филиала Института археологии и этнографии Михаил Карусенко уверен, что находки у драмтеатра не представляют никакой исторической ценности. Те фрагменты кирпичей, которые были обнаружены на месте раскопок, могут быть или бытовым мусором, или же фрагментом какого-либо здания. Но это вовсе не означает, что это здание имеет какую-либо историческую ценность.
Тем временем реконструкция сквера продолжается, а участок земли, который жители двух домов не хотят отдавать, строители обходят стороной. Смогут ли омичи и администрация поделить спорный участок — вопрос остается открытым. Портал Om1.ru продолжит следить за развитием событий.