Компания рассказала о тенденциях на рынке столичной недвижимости, представила жилые и коммерческие проекты и обсудила их инвестиционную привлекательность.
Одним из ключевых событий встречи стала презентация нового жилого проекта компании — квартала бизнес-класса на улице Обручева на юго-западе Москвы. Проект будет реализован в три этапа и объединит пять жилых башен высотой от 16 до 35 этажей. Общая площадь комплекса составит около 87,5 тыс. кв. м, ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2029 года.
В первой очереди появится 28-этажный дом площадью около 21,6 тыс. кв. м. В проекте предусмотрена разнообразная квартирография — от студий до четырехкомнатных квартир. В компании отмечают, что на ранней стадии реализации квартиры можно приобрести по более привлекательной цене.
Помимо нового проекта девелопер представил и другие объекты своего портфеля — жилые комплексы бизнес-класса в разных районах Москвы, а также деловые пространства линейки FORMA workplace (рабочее пространство).
В частности, участникам встречи рассказали о проекте «Форст» — первом реализованном жилом комплексе компании. На презентации были показаны рендеры и реальные фотографии построенного объекта, что позволило наглядно продемонстрировать соответствие реализованной архитектуры первоначальной концепции.
Отдельное внимание было уделено инвестиционному потенциалу московской недвижимости. В качестве примера представители компании привели динамику стоимости в проекте «Пейв», где цена квадратного метра за время реализации выросла примерно с 350 до 600 тыс. рублей.
Еще одним примером перспективной локации стал проект «Портленд» в районе Южного порта — территории, которая сегодня проходит масштабную трансформацию и формируется как новый жилой и деловой кластер Москвы.
Во время встречи также обсуждалась ситуация на рынке жилья. По данным аналитиков FORMA, сегмент бизнес-класса остается одним из самых востребованных. Так, в декабре 2025 года в Москве было зарегистрировано более 8,3 тыс. договоров долевого участия на 404 тыс. кв. м жилья, из которых около 49 % пришлось на проекты бизнес-класса. По итогам года спрос на жилье бизнес- и комфорт-класса оказался сопоставимым — около 1,5 млн кв. м в каждом сегменте, при этом доля бизнес-класса постепенно растет: с 39 % в 2020 году до 46 % в настоящее время.
Отдельным блоком встречи стала тема коммерческой недвижимости и инвестиций в офисы. Эксперты отмечают, что традиционные деловые районы Москвы постепенно исчерпывают возможности для нового строительства, поэтому активно формируются новые деловые локации за пределами исторического центра. Стоимость офисной недвижимости в таких районах может быть на 20–30 % ниже, чем в центральной части города, при этом интерес бизнеса к современным офисным пространствам продолжает расти.
Дополнительным фактором спроса становится возможность приобретения офисов в инвестиционных целях. В 2026 году FORMA открыла продажи коммерческих помещений по договорам долевого участия, что позволило расширить круг инвесторов за счет физических лиц. Такие договоры регулируются федеральным законом № 214 и дают возможность приобрести недвижимость на ранней стадии строительства.
В портфеле FORMA workplace — деловые пространства ПОРТА, ФРЕЙМ, ЛЕЙКС, ЛЕЙКС², ГУСТАВ, МАУНТ, ЛАВИН и ДЖЕНГА. В 2026 году компания анонсировала проекты МИНТО и ПЛЭЙН. Совокупная площадь объектов линейки workplace составляет около 494 тыс. кв. м.
По итогам встречи представители FORMA отметили высокий интерес региональных брокеров к московским проектам и инвестиционным возможностям на столичном рынке недвижимости. Компания планирует продолжать подобные презентации и в других городах.
Застройщик — ООО «Форма», ИНН 7729604691. Срок сдачи — IV квартал 2029 года. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Информация о проектах, ценах, сроках ввода и инвестиционной привлекательности носит ознакомительный характер и не является публичной офертой. Стоимость и условия приобретения недвижимости могут меняться. Доходность в прошлом не гарантирует доходность в будущем. Приобретение объектов долевого строительства регулируется Федеральным законом № 214-ФЗ.
18+
Реклама. ООО «Форма», ИНН 7729604691. Erid: 2VtzqunrsSu.