К 1 июня правительство по поручению президента должно представить предложения по дифференциации ставок по семейной ипотеке — чем больше детей в семье, тем ниже ставка. Инициативу поддержал девелопер, член экспертного совета при Минэкономики Свердловской области Владимир Городенкер, однако считает, что программу нужно доработать.
По его мнению, первым делом стоит пересмотреть лимит кредитования. Сейчас в регионах, за исключением Москвы и Петербурга, максимальная сумма по семейной ипотеке составляет 6 млн рублей.
«Купить квартиру многодетной семье на эти деньги сложно. Эта сумма должна быть хотя бы 8 или 10 миллионов рублей. На эти деньги можно уже приобретать двух- и трёхкомнатные квартиры», — считает Городенкер.
Ещё один важный вопрос — момент предоставления льготы. Эксперт предлагает, чтобы программа работала «авансом», под обязательство родить ребёнка.
«Без квартиры невозможно рожать. Поэтому, чтобы появлялись дети, нужна квартира, и она нужна авансом. Я бы предложил так: государство обязуется компенсировать рыночную ставку для семей, когда они родят ребёнка. Тогда люди уже сегодня не боялись бы брать кредит с гарантией, что его рефинансируют, сделают перерасчёт с момента рождения ребёнка», — поясняет он.
Также, по его словам, важна предсказуемость программы. Государству стоит обозначить чёткий срок её действия — например, пять лет.
«Человек понимает, что берёт квартиру по рыночной ипотеке, и в течение двух лет ему нужно родить, чтобы получить перерасчёт. Тогда это точно станет стимулом для рождения детей», — цитирует эксперта портал «Уральский меридиан».
