В последнее время в информационном поле появляется всё больше заголовков о сносе частного сектора. То на Северных мэрия выделила несколько кварталов в программу комплексного развития территорий, то в Амурском посёлке, то вообще на Линиях. Причём заголовки каждый раз один другого сенсационнее: в Омске снесут 50, 100, 200, 400 частных домов, чтобы что-нибудь построить на их месте…
Однако снесут ли? Точного ответа у нас нет, но иногда ответы на вопросы о будущем стоит искать в прошлом. Например: а много ли частного сектора снесли за последние 20 лет? Планы, я напомню, были достаточно грандиозные, в том же Генеральном плане 2007 года — там целые кварталы отводили под многоэтажную застройку, на месте старых домиков рисовали магистрали, развязки и мосты. Однако простое сравнение спутниковых снимков за 2004 и 2024 годы показывает, что реализовать из этих планов удалось приблизительно ничего.
Нет, кварталы новостроек, конечно, появились — с дорогами, многоэтажками и даже социальной инфраструктурой кое-где. Однако строили их отнюдь не на месте частного сектора, который через эти 20 лет прошёл в целом без потерь. Где-то снесли несколько домов, где-то пришлось немного отступить от центральных магистралей, но в целом бескрайнее море домиков свои позиции пока удерживает.
Почему застройщики предпочитают строиться в чистом поле, в лесах и пойме Иртыша, а не там, где придётся договариваться с кучей собственников, платить им и всё сносить? Думаю, ответ очевиден. Вероятно, в Омске пока просто не сформировалась потребность на массовую перестройку существующих кварталов.
Однако понемногу частный сектор всё-таки отступает. Внимательное сравнение ситуации показывает, что то там, то тут вместо 5-10 домиков появилась одна многоэтажка. Или магазин. Или небольшой квартал. И вот такими небольшими булавочными уколами, мне кажется, и будет продолжаться интервенция современного города в частный сектор. А сотни снесённых домов так и могут остаться прежде всего в заголовках. К счастью это или к сожалению — решайте сами.
