Первые — геологи, потом — строители
Северные регионы — особенное место на карте России. Суровые условия жизни требуют от строителей ответственного подхода к возведению жилья. Несколько лет назад, вспоминает учредитель и генеральный директор компании Александр Галынский, на Севере можно было строить только 4–5-этажные здания из-за того, что эти места были не до конца изучены геологически. Времена меняются, появляются новые технологии, благодаря которым меняются и возможности строителей. К примеру, сегодня есть возможность даже на болотах намыть грунт и строить здания более высокой этажности.
«Мы применяем технологии, которые позволяют работать в условиях низких температур. Близость региона к полярному кругу повышает требования к зданиям. Это касается и энергосбережения, и энергоэффективности. При проектировании мы применяем более совершенные технологии энергосбережения в части инженерных систем для соответствия нормам, а также более эффективные материалы», — говорит Александр Галынский.
Первыми на будущую строительную площадку выходят геологи и геодезисты. Они обследуют грунты, чтобы потом принять решение по типам фундаментов и понять, какой высоты здание можно возводить на участке и где лучше всего разместить элементы благоустройства.
Требования к жилью изменились
При возведении высотного жилого здания главную роль играет архитектура. Это важно ещё и потому, что сегодня, отмечает Александр Галынский, у покупателей выросли требования к квартирам — вектор сменился в сторону комфорта. Компания «Омск-Трэйс» старается идти в ногу со временем и держит руку на пульсе.
«О какой архитектуре могла идти речь ещё в 2018–2019 годах, когда в том же Ханты-Мансийске можно было строить четырёх- или пятиэтажные дома? Времена меняются, и сегодня это достойнейший город, который борется за право лучшего в России по комфортному проживанию. Администрация за этим следит до мелочей. К примеру, у каждого подъезда должна быть лапомойка для домашних питомцев, предпочтение отдаётся концепции тихого двора без машин, где дети и взрослые могут спокойно гулять или заниматься спортом. Особое внимание уделяется оборудованию спортивных площадок», — отмечает Александр Галынский.
Растёт популярность квартир с ремонтом, что соответствует требованиям тихого дома: после заселения жильцам не нужно слушать грохот перфораторов и испытывать дискомфорт. Всё это побуждает компанию «Омск-Трэйс», отмечает Александр Галынский, двигаться: осваивать новые технологии строительства, повышать культуру производства и ставить перед собой более масштабные задачи.
Где жильё, там и инфраструктура
Компания «Омск-Трэйс» считается одним из крупнейших застройщиков Ханты-Мансийского автономного округа — Югры. Она активно осваивает прибрежную зону — возводит дома в микрорайоне Иртыш-2. Это четвёртый проект, начатый в 2023 году. Здесь появятся 8- и 12-этажные дома — всего около 700 квартир. Концепция предполагает подземную парковку, места для занятий спортом. А главное — отсюда открывается прекрасный вид на могучую реку Иртыш с живописными пейзажами.
«Мы завершаем строительство 23-этажного дома, который также находится в «обойме» этого микрорайона. В следующем году в этом же микрорайоне планируем начать строить торгово-развлекательный комплекс, который органично вольётся в инфраструктуру», — отметил Александр Галынский.
Многие годы в северных регионах остро стоит проблема расселения ветхого и аварийного жилья — бараков, построенных в период начала освоения нефтегазовых месторождений. Застройщик помогает решать этот вопрос. К примеру, в Нефтеюганске удалось расселить целый микрорайон из 10 бараков. Вместо него на участке появится 6-подъездный 14-этажный дом общей площадью 30 тысяч квадратных метров.
«К этому проекту мы шли долго. Расселяли людей. Процесс, конечно, шёл не без сучка и задоринки. Но совместно с городской администрацией мы достигли того момента, что в следующем году забьём на участке первую сваю. К 2025 году, думаю, доведём дом до логического завершения», — рассказывает руководитель компании.
Есть место подвигу
Работа на Севере сопряжена с определёнными сложностями. К примеру, здесь совсем иная логистика. Снабжение материалами в основном происходит водным и автомобильным транспортом. Перед компанией стоит задача полностью провести укомплектовку летом, чтобы спокойно строить дома зимой.
«Мы работаем в основном в условиях зимы и суровых температур. На Севере она ниже –40 градусов. И в этих условиях в основном работают омичи. Люди действительно совершают подвиг — вдали от дома на вахтах месяцами проявляют профессионализм, оставляют позитивный след», — уверен Александр Галынский.
Компания создаёт достойные условия труда для сотрудников: оплачивает проезд до места работы, проживание, обеспечивает полноценное трёхразовое питание, организует безопасные рабочие места, обеспечивает средствами индивидуальной защиты, вовремя выплачивает зарплату. Это позволяет работникам сосредоточиться на строительно-монтажных работах, что положительно сказывается на их качестве, темпах, объёмах и уровне дохода сотрудников.
Северные районы — суровый край с экстремальными температурами, констатирует основатель компании «Омск-Трэйс». На фоне отсутствия полноценной логистики и повышенных требований к качеству строительства застройщик адаптировался к сложностям и успешно работает при низких температурах, применяя передовые технологии.
Реклама. ООО «Специализированный застройщик «Югра-Сити», ИНН 5504162151.
