На продажу за 18 миллионов рублей выставили дома на Фрунзе, 89 и 91 — они расположены через дорогу от ТОК «Флагман», на краю сквера им. Казанника. Здания около 1920 года постройки продают вместе с участком площадью 794 кв.м.
«Лакомый кусок омской земли с двумя устаревшими, но действующими двухэтажными зданиями, собственной парковкой и сквером, за благоустройство которого в этом году проголосовал весь город», — презентует свой объект собственник.
Здания много лет сдаются в аренду и обслуживаются собственной УК. По данным 2ГИС, в них 8 арендаторов, в том числе юридический центр, агентство недвижимости, адвокатская контора, центр детекции лжи, а также «Омская страховая компания» Вадима Ильина.
Здесь возникает вопрос, продаются ли здания под снос или под действующий арендный бизнес. К историческим памятникам дома, несмотря на солидный возраст, не относятся, так что формально преград для сноса нет. Зампредседателя омского ВООПИК Игорь Коновалов рассказал Om1.ru, что включить их в реестр охраняемых объектов практически нереально. Однако, по его мнению, строительство нового объекта на таком маленьком участке вряд ли себя окупит.
«Чтобы окупить строительство, нужен чуть ли не небоскрёб, который тут никто не согласует. Это надо потратиться на снос, экспертизу, строительство, и ещё вопрос, разрешат ли строить. От сквера вряд ли дадут что-то откусить, поэтому вопрос в целесообразности затрат», — считает Коновалов.
В пользу того, что столетним особнякам снос не угрожает, говорит и то, что собственник, видимо, решил оставить за собой площадь на втором этаже одного из зданий.
