В Региональном центре по связям с общественностью прошел брифинг на тему «Первичный рынок жилья в Омске», в котором приняли участие представители крупных строительных организаций и риэлторы. Организаторами мероприятия выступили Омский союз риэлторов и сайт likado.ru.
Спикерами стали омские застройщики, эксперты рынка недвижимости: руководитель офиса продаж отделения по региональному развитию ГК «Эталон» Алексей Головкин, коммерческий директор ГП «Сибградстрой Инвест» Вячеслав Кравченко, директор ООО «Новострой КПД плюс» Вячеслав Гуринов, директор ООО «Сибирское Бюро Новостроек» Владимир Гринев, директор компании «Специализированный Застройщик ЖК «Зелёный Остров» Вадим Мединцев, руководитель отдела продаж «Специализированный застройщик «Зеленый остров» Ольга Ковальчук, маркетолог ООО «Специализированный застройщик «АВК» Анна Волошина.
 |
|---|
На встрече они презентовали свои строящиеся объекты и рассказали о планах на будущее.
Перспективный Левый
Руководитель офиса продаж отделения по региональному развитию ГК «Эталон» Алексей Головкин сообщил, что в этом году компания презентовала проект жилого квартала «Зеленая река» около улицы Волгоградская.
По словам Алексея Головкина, предусматривается несколько очередей строительства с реализацией до 2030 года. Первая включает в себя 14 жилых домов, детский сад на 350 мест, встроенные коммерческие помещения, паркинги и благоустроенные дворовые зоны. Строительство будет вестись по монолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов и облицовкой из керамогранита. Первые дома планируется сдать в эксплуатацию в 2024 году.
Эксперт отметил интересную концепцию строящегося микрорайна «город в городе». Она позволит жителям совмещать досуг и повседневные дела с работой.
Так, на первых этажах жилых домов расположатся магазины, кафе, салоны красоты, аптеки, центры бытового обслуживания. Здесь же будут и офисы, где горожане смогут комфортно работать. Фишкой станет зеленый амфитеатр — общественное пространство для творчества и отдыха. Помимо многофункциональных спортивных и детских площадок, аллей для прогулок, в проекте предусмотрен памп-парк. Это место для активных занятий спортом, где можно выполнять трюки на самокатах, велосипедах и скейтбордах.
Присутствующие заметили, что в левобережной части Омска остро стоит вопрос транспортной доступности. К тому же добираться до правого берега в часы пик приходится долго. Эти вопросы Эталон планирует прорабатывать с городской администрацией.
 |
|---|
Надежность и опыт омских застройщиков
Не менее перспективные жилые комплексы Левого берега — «На Поворотной» и «На Конева». Застройщиком является ГК «Сибградстрой Инвест», известный омичам по ЖК «Кузьминки». По словам коммерческого директора ГП «Сибградстрой Инвест» Вячеслава Кравченко, в Кузьминках — лучшие новостройки Омской области* (по итогам ежегодного градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК России в 2020 г. и ежегодного областного конкурса лучший строительный объект 2019–2020 г. в номинации «Объекты комплексной застройки»).
Как отмечает Вячеслав Кравченко, жилые комплексы «На Поворотной» и «На Конева» (3-я Енисейская, 31А) возводятся в развитой социальной и транспортной инфраструктуре. Рядом находятся детские сады, школы, поликлиники, магазины, фитнес-клубы и спортивные комплексы. При строительстве домов используются современные технологии и качественные материалы. Здесь также, как и в «Кузьминках», планируется установка «зеленых» парковочных зон, спортивных площадок, комфортных мест для отдыха.
На вопрос риэлтора, есть ли возможность бронировать понравившиеся квартиры, застройщик пояснил, что бронь бесплатна и действует в течение двух недель.
Ещё одна крупная строительная организация, которая рассказала о своих проектах, — ГК «ЗСЖБ № 6».
«Свою историю компания начинает в 1940-х годах прошлого века. Тогда она значилась как Государственный Союзный строительно-монтажный Трест», — сообщил директор ООО «Новострой КПД плюс» Вячеслав Гуринов. Сейчас ЗСЖБ № 6 выполняет полный технологический цикл работ: от замысла до возведения и эксплуатации зданий».
ЗСЖБ № 6 строит объекты не только на территории Омска, но и в Новосибирске, Тобольске. Компания участвует в государственных программах, взаимодействуя с областными и городскими ведомствами.
 |
|---|
В настоящее время ЗСЖБ № 6 реализует несколько проектов: микрорайоны «Регата», «Тарская крепость», «Модерн», по улице Крупской 23/1, по улице 2-я Тюкалинская, по улице Фрунзе. По словам Вячеслава Гуринова, ЗСЖБ № 6 придерживается лояльной ценовой политики на новостройки. В планах — строительство в районе Порт-Артура Ленинского округа.
Своё производство
Директор ООО «Сибирское Бюро Новостроек» Владимир Гринев представил жилой комплекс «Амурский», который возводит группа компаний «Стройбетон». «Продажа квартир в этом микрорайоне ведется активно. Кроме того, стартуют продажи квартир в домах по улице Шаронова в Кировском округе и улице Пригородная в Советском округе. Также стройка ведется в микрорайонах «Сады Наука», «Золотой парус», «Современник» у завода имени Баранова», — рассказал он.
В состав группы компаний «Стройбетон» входят предприятия по выпуску железобетонных изделий и производству строительно-монтажных работ, проектно-сметная мастерская и агентство недвижимости.
На вопрос, в чем достоинства новостроек от Стройбетона, специалист пояснил, что проектировщики компании работают над улучшением эксплуатационных характеристик типовых серий. При этом можно говорить о снижении себестоимости строительства. Стройбетон заинтересован, чтобы купить недвижимость в Омске могли как можно больше семей, а жилье было действительно комфортным и доступным.
Почти Манхэттен
По словам застройщиков, в Омске есть спрос и на недвижимость бизнес-класса. Так, компания «Специализированный Застройщик ЖК «Зелёный Остров» представила два «клубных» дома на стилобате (общий цоколь, соединяющий сразу несколько зданий). По словам руководителя отдела продаж компании Ольги Ковальчук, дома бизнес-класса рассчитаны на предприимчивых, энергичных и незаурядных жителей, которые ценят комфорт и уникальность. Всё здесь будет в исключительном исполнении: авторский дизайн мест общего пользования, уютный лобби-бар на первом этаже с услугами консьержа, безопасность по системе распознавания лиц, фитнес-клуб на 18-ом этаже с панорамными видами, летняя терраса на 19-ом этаже.
Стоит отдельно отметить, что комплекс расположен рядом с Парком культуры и отдыха «Зеленый остров». «На балконах будут площадки для установки кондиционера, предусмотрены система «умный дом», два бесшумных скоростных лифта, начиная с подземного паркинга. Аналогов такой стройки в Омске нет», — добавила Ольга Ковальчук.
 |
|---|
На вопрос риэлторов, можно ли сейчас посетить строящиеся дома, специалисты компании ответили, что каждое воскресенье проводят экскурсии на стройку.
Еще один жилой комплекс бизнес-класса — «Экопарк», расположенный у Дворца пионеров на Красном пути. Он состоит из двух зданий: 8-этажного дома «Бизнес-класс» и 16-этажного дома класса «Комфорт+». Как сообщила маркетолог ООО «Специализированный застройщик «АВК» Анна Волошина, первый дом планируется сдать уже во втором квартале следующего года.
«В доме «Бизнес-класс» есть цокольный этаж, где размещен двухуровневый паркинг на 99 машиномест. Между домами территорию благоустроят с безопасными зонами отдыха, детскими островками и спортплощадками. Визитная карточка — гармоничное сочетание в дизайне благородных цветов: серого с элементами дерева», — отметила Анна Волошина.
Квартиры сдаются в черновой отделке со свободной планировкой.
