Редакция портала Om1.ru провела круглый стол с крупнейшими омскими застройщиками. Участники рынка рассказали, чего ждать в ближайшее время от цен на недвижимость. Стоимость жилья будет расти.
Застройщики уверяют, что и рады бы снизить цены, но на сегодня такой возможности нет. По мнению руководителя Омского межотраслевого совета экспертов рынка недвижимости Максима Репина, на рост цен повлияет дефицит новостроек, высокие цены на стройматериалы, большая инфляция и иногородние застройщики.
«Если наши застройщики сформировали достаточно сбалансированный уровень цен — 85–86 тысяч за квадратный метр, то они (иногородние застройщики – прим.ред) сразу зашли на рынок с уровнем 100 тысяч рублей и выше. Соответственно, весь рынок будет подтягиваться до этого уровня», — считает он.
Кроме того, участники круглого стола сообщили, что омичи менее платёжеспособны, чем жители других соседних регионов. Чтобы спрос на недвижимость рос, нужно увеличить благосостояние граждан.
«Взять для сравнения Новосибирск. Мы продаём в среднем по 95 000–100 000 рублей за кв. м, у них такого же плана жильё 130 000–140 000 рублей за кв. м. В Омске платежеспособность населения ниже, чем в соседних регионах. Нужно чтобы у людей доходы росли», - подчеркнул коммерческий директор ГП «Сибградстрой Инвест» Вячеслав Кравченко.
Пока же в реальной перспективе возможно только подорожание квадратных метров. «Мы еще две недели готовы держать текущие цены, потом будем поднимать», — откровенно заявил застройщик ЖК «Зеленый остров» Вадим Мединцев.
