Как не стать жертвой мошенников при аренде жилья рассказал специалист

Вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев дал советы, как при аренде жилья не попасться на удочку мошенникам и не стать жертвой риэлтеров-аферистов.

1. В первую очередь, по словам эксперта, нужно проверить документы арендодателя. Запросить у него бумаги о праве собственности и паспорт, чтобы убедиться, что перед вами точно этот человек, квартиру которого вы собираетесь брать в аренду.
2. Второй шаг — это составление договора, который будет включать оценку состояния и степени износа имущества в квартире. Желательно составить полный список всего оборудования, напротив каждого пункта указать состояние вещи: хорошее, изношенное и так далее.

 

«Рассчитываться нужно деньгами только в том случае, когда вам передают ключи от квартиры в обмен на подписанный договор, в котором фигурируют собственник либо уполномоченное по доверенности лицо. В договоре должны быть указаны банковские счета, куда перечисляют денежные средства за найм квартиры. Это когда речь идёт о долгосрочной аренде. В краткосрочной аренде всё по-другому: это почти как гостиничный формат, но там и мошенничества практически нет, потому что нет такой степени мотивации, суточный платеж сильно не обогатит человека», — рассказал Апрелев Pravda.Ru.

         3. В письменном договоре указывают сумму за первый месяц аренды квартиры и гарантийный взнос, который могут удерживать, например, за ущерб, нанесённый имуществу, мебели, стенам в этой квартире. Либо несвоевременность платежа может быть погашена как штрафные санкции, вот из этого так называемого обеспечительного взноса, отметил риелтор.

В дальнейшем арендную плату вносят ежемесячно, за месяц вперёд, сказал Апрелев. Он добавил, что договор, как правило, заключают менее чем на 12 месяцев для того, чтобы не регистрировать его в Росреестре, так как это требует значительных усилий.

 

Главная новость по теме

Аналитик спрогнозировал неравномерное развитие рынка недвижимости в Новосибирске