Сегодня территория Левого берега возле метромоста — один из самых быстроразвивающихся районов города, сообщает газета «Ва-банкЪ». На месте обширных полей за посёлком Рыбачьим и аулом Каржас возводят многоэтажки.
| |
|---|
Скоро здесь появится жилой квартал, который будет значительно отличаться от остальных. Сейчас составляется мастер-план, который определит его облик.
| |
|---|
| Примерные границы будущей застройки |
| |
|---|
| Сейчас участок выглядит так |
Данил Арефьев, ведущий архитектор мастер-плана:
— Быстро что-то накидать и выйти на стройку — не наш подход. Это большая и важная для Омска территория, и проект её развития должен быть особенным. При создании мастер-плана мы глубоко погружаемся в культурный, исторический, географический и архитектурный контекст. Омск — город с очень интересной судьбой, за две сотни лет превратившийся из небольшого казачьего острога в один из центров Сибири. Пожалуй, самый увлекательный период его истории — Гражданская война: столица «белой» России, Колчак, собственная валюта. В советские времена Омск, как и многие города нашей страны, концентрировался исключительно на промышленности. Сегодня его жизнь стала куда более разнообразной. Он имеет шансы пополнить ряд постиндустриальных городов.
Недалеко от площадки, где будет строить «Брусника», находится старица реки Замарайки. Сейчас там всё заросло травой, а берег замусорен, однако это очень важный природный объект. Это приток Иртыша, место обитания многих птиц и животных, поэтому экологов и просто омичей волнует вопрос, не пострадает ли эта зелёная зона.
| |
|---|
| река Замарайка |
Дарья Слепцова, руководитель архитектурной мастерской «Брусники»:
— У нас есть опыт работы с интересными и сложными природными объектами и ландшафтами. Так, в Тюмени мы вместе с Российским экологическим обществом реализуем проект ревитализации озера Тихого. Сейчас мы занимаемся очисткой его дна: попеременно осушаем его части и фильтруем отложения. В Новосибирске ради сохранения 25-метровой ели мы изменили проект квартала «Дунаевский», а в Тюмени учли в мастер-плане нового района «Речной порт» обнаруженный в ходе натурных исследований 30–35-летний дуб. Мы не ищем лёгких путей, мы можем выбрать даже самый сложный, лишь бы он привёл к хорошему результату.
После составления мастер-плана начнут работу ландшафтные дизайнеры и архитекторы, которые определят облик фасадов будущих знаний и планировку квартир.
— Конечно, мы понимаем, что покупательная способность в Омске чуть ниже, чем в Тюмени. Однако это не означает, что мы намерены искусственно уменьшать жилое пространство. Как и в других городах, мы будем проектировать функциональные и разнообразные квартиры для реализации как можно большего числа сценариев. Количество квадратных метров ни о чём не говорит, важно их качество. Опыт показывает, что оптимальной для студии, например, является площадь 30–33 квадратных метра, для однокомнатной квартиры — 37–45 «квадратов», а для семьи комфортной будет площадь 85–100 квадратных метров, в зависимости от её состава, — поясняет Дарья Слепцова.
Чтобы понять, как могут выглядеть квартиры и в целом принципы «Брусники», можно посмотреть на объекты застройщика в других городах. Они очень разные, но есть основные тенденции и закономерности.
Особенные первый и последний этажи
| |
|---|
| Квартира с террасой на первом этаже |
Жителям первых этажей доступны отдельный вход, создающий контакт с уличным пространством; двухуровневые квартиры, квартиры с цоколем; террасы с зелёной изгородью. На последних этажах проектируют двухуровневые квартиры с террасами и летними кухнями на крыше.
Личное пространство не заканчивается квартирой
| |
|---|
| Вход в подъезд, жилой район в центре Уктуса, г. Екатеринбург |
Места общего пользования стали важной составляющей комфортного жилья, это продолжение квартиры, поэтому прогрессивные девелоперы серьёзно относятся к дизайну подъездов. Для холлов и лобби разрабатывают оригинальные решения, заказывают специальную мебель, арт-объекты.
Ландшафт продолжает идею дома
| |
|---|
| Зелёный двор в новом квартале на Эльмаше, г. Екатеринбург |
Хороший двор должен быть многофункциональным, отвечать запросам как можно большего числа жителей. Здесь есть зоны для детей разного возраста, места для тихого отдыха и спокойного общения, занятий спортом.
Управляющая компания от застройщика
Уход за объектом и пространством перешёл в разряд одной из самых важных задач, поэтому контроль объекта осуществляет сам застройщик.
Принципы «Брусники» были выработаны на основе многолетнего опыта работы в других городах, но в Омск застройщик приходит впервые. Жилой комплекс на Левом берегу будет его пилотным проектом, визитной карточкой, поэтому можно ожидать, что здесь будут реализованы самые современные решения, которые могут способствовать тому, чтобы городская среда, архитектура и ландшафтный дизайн вышли на качественно иной уровень, как в своё время это произошло в соседних мегаполисах: Тюмени, Новосибирске и Екатеринбурге.