Суд обязал департамент архитектуры и градостроительства администрации Омска ввести в эксплуатацию ещё один объект на территории парка имени 30-летия ВЛКСМ — три теннисных корта с двухэтажным административно-хозяйственным блоком площадью 604,8 кв. м.
Ранее департамент дважды отказали компании «Кедр», ведущей строительство, в разрешении на ввод в эксплуатацию этого объекта. Тогда застройщик обратился за помощью в суд.
В первый раз департамент сослался на то, что проектная документация подлежит экспертизе. После того, как застройщик оспорил отказ в суде, мэрию обязали рассмотреть разрешение ещё раз.
Во второй раз департамент отказал из-за отсутствия документов. Однако в суде посчитали эти причины безосновательными, поскольку проект строительства 2-этажных зданий площадью не более 1500 кв. м., на экспертизу сдавать не нужно.
«В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 49 ГК РФ, экспертиза не проводится в отношении проектной документации отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности <…>. Довод департамента о том, что к заявлению не приложено заключение органа надзора о соответствии объекта требованиям проектной документации, признан несостоятельным, поскольку в рассматриваемом случае относится к числу объектов, проектная документация на который экспертизе не подлежит», — поясняет суд.
По итогу суд обязал департамент архитектуры и градостроительства администрации Омска в течение 30 дней после вступления решения в силу выдать разрешения на вводу теннисных кортов и административно-хозяйственных блоков в эксплуатацию.