Флешмоб #10YearsChallenge, который на днях захватил социальные сети, добрался до автораздела 66.RU. В этом материале мы продолжим тему нашего автообозревателя Кирилла Зайцева и посмотрим, как изменились расходы на недвижимость за минувшее десятилетие среднестатистической екатеринбургской семьи.
Десять лет назад рынок недвижимости еще не отошел от проблем российской экономики 2008 года, связанных с ипотечным мыльным пузырем в США. Падение цен на нефть и ослабление курса рубля сыграли свою роль: ставки по ипотеке взлетели до 20-21%. Сегодняшнюю стагнацию принято называть «новой экономической реальностью», где стоимость кредита на жилье пока еще не заградительная.
| |
|---|
Десять лет назад в российских городах начал формироваться крупный сегмент строящихся домов. Кризис спроса в то время был спровоцирован паническими настроениями: покупатели ждали, что цены упадут, продажи встали. Цены действительно упали, но не сильно (на 10–15% в новостройках и на вторичку). К тому же рынок быстро отыграл падение.
После «черного вторника» в декабре 2014 года цены на жилье восстановились в течение трех лет и начали ползти вверх.
Итак, вводные: трехкомнатная квартира в центре города.
| |
|---|
Расходы на коммунальные услуги за десять лет выросли примерно вдвое. И это без учета тарифа на вывоз мусора, который появился в платежках с 1 января 2019 года. Полноценно оценить новую сумму квартплаты можно в феврале, когда придут квитанции с новой строчкой, но смело прибавляйте 148 рублей за каждого прописанного в квартире человека.
Переменные те же: «трешка» в центре.
| |
|---|
Источник: 66.ru