Сегодня, 23 октября, на заседании Совета при полномочном представителе президента по Сибирскому федеральному округу глава Омской области Александр Бурков рассказал о механизмах решения проблем участников долевого строительства.
Как сообщил губернатор, в 2018 году в регионе уже ввели в эксплуатацию три долгостроя. Жильем обеспечено сразу 362 дольщика. Так, достроен дом на проспекте Космический, 20/7, квартиры получили 170 омичей. Новоселье справили еще 97 дольщиков в доме на улица 2-я Дачная — улица Волховстроя. Как сообщили в пресс-службе облправительства, оба бывших застройщика этих зданий являются уже банкротами. В ближайшие дни после строительства еще одного дома на улице Куйбышева, 113, поселятся 95 дольщиков. Работа продолжается.
Александр Бурков:
— Тема обманутых дольщиков находится на моем постоянном контроле. Сегодня в «дорожной карте» остается еще 29 проблемных многоквартирных домов, это более 3 000 дольщиков.
В Омске осталось 34 проблемных дома, что в два раза больше, чем в Красноярске. В других регионах СФО ситуация еще проще: Алтайском крае всего 3 недостроя, а в Иркутской области — 10.
| |
|---|
| Химиков, 28 |
По мнению Александра Буркова, оставшиеся недострои можно условно разделить на три группы. В первую входит шесть домов, квартиры в которых приобрели 916 омичей. Чтобы достроить эти объекты, необходимо 807 миллионов рублей, причем по каждому дому разработан план достройки и определен источник финансирования. Именно в эту группу входит новостройка для бюджетников региона на улице Мишина — чтобы завершить строительство, планируется выделить субсидию из областного бюджета, а также реализовать 93 свободные квартиры.
Во второй группе находятся пять домов для 391 участника долевого строительства. Здесь есть планы достройки, уже подготовлена разрешительная документация, но нет ясности с источником финансирования. Все квартиры в этих домах уже проданы, но на средства дольщиков дома не достроить. Им потребуется от 600 тысяч до 1,5 миллиона рублей. На завершение этих объектов необходимо 380 миллионов рублей.
Беспокойство вызывает третья группа, куда вошли 18 домов и 1 855 дольщиков. Застройщики большинства из этих объектов находятся в состоянии банкротства, а некоторые из руководителей компаний — под арестом. Новые инвесторы пока не найдены. Для завершения строительства домов с низкой степенью готовности требуется порядка 4,5 миллиарда рублей.
Александр Бурков рассказал Сергею Меняйло и руководителям других регионов, какие механизмы решения проблемы недостроев найдены в Омской области: арендную плату за участки под проблемными домами удалось практически «обнулить», застройщикам, готовым передать обманутым дольщикам 10% жилья площадью не менее 100 тысяч кв. м в новостройке, земля будет предоставляться без проведения торгов и еще ресурсоснабжающие организации будут подключать к сетям проблемные дома на стадии ввода.
| |
|---|
| ул. 70 лет Октября |
При этом в области реализуется проект льготной ипотеки под 6% годовых, чтобы оживить спрос на жилье, а также оказывается помощь застройщикам в благоустройстве прилегающей к проблемным домам территории.
Как полагает глава Омской области, только с помощью региональной поддержки проблему обманутых дольщиков решить будет сложно, тем более что потенциальные инвесторы не проявляют особой заинтересованности. Средства должны выделяться и из федерального бюджета, а управлять ими можно с помощью такого инструмента, как созданный в 2017 году Фонд защиты прав участников долевого строительства.
Алекандр Бурков:
— Я глубоко убежден, что дольщикам нужны квартиры, а не деньги — нужно направлять средства на достройку домов, а не выплачивать компенсации пострадавшим.