Дольщики ЖК «Мирапорт», строительство которого остановлено судом по требованию прокуратуры, обратились в редакцию портала Om1.ru. Люди бьют тревогу: цены на рынке недвижимости растут, а новые условия семейной ипотеки стали намного жёстче. Дольщики переживают, что по таким ценам жильё уже не купят, а состояние неопределённости лишь усугубляет ситуацию.
Юлия Безганс: мечта разбилась
Юлия Безганс — одна из дольщиков ЖК «Мирапорт», мать двоих детей. Одному ребёнку пять лет, другому — почти два. Квартиру в этой локации решила купить, когда увидела проект. Говорит, очень понравились архитектурные решения и дальнейшее благоустройство. Подкупило, что рядом с домом будут набережная, парковка, детская площадка и двор без машин. Дети смогут гулять, а мама не будет переживать за них.
«Мы пошли к этому застройщику, потому что качество строительства мне у них очень нравится. Купить квартиру в ЖК «Мирапорт» меня подвиг в том числе и этот фактор. По проекту всё должно было быть красиво, благоустроено: аллеи, выход к набережной», — говорит Юлия.
Ипотеку взяли семейную, вложив первоначальный взнос из накопленных средств. Копить, признаётся дольщица, было очень непросто, приходилось в чём-то себе отказывать, в чём-то себя ущемлять. Грела мысль, что скоро семья въедет в новую квартиру и жизнь пойдёт по-другому. А тут как гром среди ясного неба — новость об остановке строительства.
«Я сейчас очень переживаю по этому поводу. Хочу, даже требую, чтобы побыстрее ситуация со строительством разрешилась! Это очень классный, интересный, красивый проект, он заслуживает того, чтобы быть. Мне сейчас очень грустно и обидно одновременно. Я вложила собственные средства в семейную ипотеку, и мне не хотелось бы, чтобы это пропало зря. Ситуация на рынке недвижимости сложная, цены растут каждый день. Что я смогу купить за эти же деньги?», — рассказывает Юлия.
Сейчас дольщица с семьёй живёт в квартире родителей и вносит платежи по ипотеке за квартиру, которой по факту нет. Семья всё ещё надеется, что у них появится собственное и столь долгожданное жильё.
Рустам: гасим кредит и ипотеку
Рустам также купил квартиру в ЖК «Мирапорт», воспользовавшись семейной ипотекой. Говорит, вместе с женой рассматривали много вариантов и остановились именно на этом. Думали, что у них будет жильё на берегу Иртыша в хорошем районе с развитой инфраструктурой.
Застройщик предлагал квартиры с предчистовой отделкой, рассказывает Рустам, и это сыграло роль: стены оштукатурены, проводка и коммуникации заведены. Вложения в ремонт требовались минимальные, и можно заселяться. Для семьи это был подходящий вариант по соотношению цены и качества.
Кредитная нагрузка на семью, отмечает дольщик, колоссальная. Кроме ипотеки, приходится платить ещё и потребительский кредит, который брали на первоначальный взнос. Рассчитывали свои силы на вполне определённый срок, поэтому и ввязались в этот бой. А что делать сейчас? Рустам отметил, что благодаря программе застройщика проценты по ипотечным взносам на этапе строительства ещё не такие большие, и пока разрешается ситуация, ему хоть как-то удастся снизить нагрузку на бюджет семьи.
Марина: «У меня не останется выбора»
Ещё один дольщик ЖК «Мирапорт» Марина (имя изменено по просьбе героини публикации) работает в финансовой организации. Квартиру именно у этого застройщика покупала, так как он зарегистрирован на проверенном серисе по покупке жилья. По её словам, туда попадают только проверенные строительные фирмы. У Марины двое маленьких детей. Она рассчитывала, что мальчики будут жить и учиться в Нефтяниках, и ЖК «Мирапорт» по всем параметрам её устраивал.
«Сейчас я больше всего обеспокоена тем, что, если что-то пойдёт не так, я потеряю право на льготную ипотеку, мне его никто не вернёт. У меня не останется выбора, кроме вторички, а там ставки по ипотеке уже под 19%! У меня долговая нагрузка сейчас складывается из кредита на первоначальный взнос и ипотеки», — говорит Марина.
По её словам, выбор в пользу ЖК «Мирапорт» она сделала из-за двора без машин и парковой зоны, где можно гулять. Вузы — в пешей доступности. Всё это привлекло её внимание.
«Я рассматриваю такой вариант будущего, что мои дети будут жить и учиться в отдельной квартире. Поэтому я хочу, чтобы дом был достроен, и мы получили ключи от жилья! Стройка стоит, время идёт, цены растут. На эти же средства я вряд ли уже смогу что-то купить», — волнуется Марина.
По её словам, в Омске давно не было прецедентов с остановкой строительства. Когда началась история с трещинами в соседнем доме якобы из-за строительства ЖК «Мирапорт», экспертиза этого не подтвердила.
Евгений Терлеев: «На те деньги мы уже ничего не купим»
Евгению Терлееву проект ЖК «Мирапорт» понравился из-за набережной и красивой архитектуры зданий. На принятие решения о покупке квартиры в этом месте повлияло и наличие проекта благоустройства и парковки. В качестве первоначального взноса семья использовала материнский капитал.
Таких историй дольщиков немало. Объединяет их одно — требование о немедленном возобновлении строительства жилого комплекса. Люди готовы бороться за право на получение жилья и уже привлекают внимание к своей проблеме через СМИ. Приведут ли просьбы о помощи к более масштабным действиям в виде коллективных жалоб, исков — вопрос времени.
