Напомним, ранее мы писали об аварийном доме на улице Магистральной, 47а. В одной из квартир там обрушилась верхняя часть окна. Тяжеленный бетонный пласт раскололся и свалился прямо на кровать. Хозяева не пострадали лишь чудом, потому что всё случилось днём.
После происшествия рама и верхнее перекрытие держатся буквально на честном слове и грозят вывалиться со дня на день. Впрочем, такое состояние не только здесь, но и по всему дому, который ещё в 2021 году признали аварийным.
Однако порядка 200 человек продолжают здесь жить под постоянной угрозой обрушения.
Портал Om1.ru пообщался с научным сотрудником НИУ СибАДИ Евгением Тишковым, который шесть лет назад возглавлял группу, проводившую обследование дома. После очередного ЧП его снова вызвали на место — правда, почему-то в ночи. Вот как он видит ситуацию.
«Евгений Владимирович, что всё-таки обвалилось в квартире: оконная перемычка или 7-сантиметровый слой бетонной штукатурки?» — задаём вопрос специалисту.
«Дом старый, штукатурки, соответственно, много. Поскольку стены влажные и увлажнялись всё это время, в том числе со времени последних наших обследований, то неудивительно, что такой большой пласт упал.
По современным нормативам, конечно, не должно быть такого. Толстый слой штукатурки наносят, когда хотят что-то исправить — какие-то серьёзные нарушения. Ну и могли ещё оштукатуривать в процессе эксплуатации. Тут точно никто не скажет. Но факт остаётся фактом: упал пласт штукатурки».
 |
|---|
«То есть сама оконная перемычка сверху осталась?»
«Да. Перемычка ещё как-то держит кирпичи, она там есть».
«Но я своими глазами видела там сквозные дыры, высыпающийся из стыков песок и раму, которая едва держится. Насколько безопасно находиться в этом помещении?»
«Небезопасно. Было несколько заключений по этому дому. Последнее в 2018 году давали от СибАДИ. Мы выполнили вскрытие конструкции, составили расчёты. И пришли к выводу, что наружные стены и, соответственно, перекрытия являются аварийными. Если написано слово «аварийный», то это значит, что эксплуатация запрещается. У нас нет методик предугадать, когда аварийная конструкция сложится — прямо сейчас, через месяц или год. Но это произойдёт. Пока она стоит. Кирпичная кладка там, конечно, в недопустимом состоянии, в ужасном. С точки зрения технического состояния здание аварийное, там небезопасно».
 |
|---|
«Можете перечислить по пунктам, что вы увидели во время обследования дома шесть лет назад?»
«Размораживание несущих стен, сквозные течи через кровлю, наличие трещин в несущих стенах, в том числе сквозного характера и другое. Развитие трещин по толщине. Это значит, что стена в изначальном виде толщиной 640 мм, сплошная. Но если в ней допустить трещины и расслоения, она становится не 640 мм, а, допустим, 380 плюс остаток 260. И вот эта отслоившаяся часть уже не участвует в работе оставшейся кладки. Несущая способность у такой стены меньше, потому что меньше площадь сечения».
«Из-за чего начались протечки в доме?»
«В этом доме сделана достаточно интересная крыша, и не только в нём. Это ранние советские решения в проектировании. Над этим домом есть, по сути, микрочердак, но он глухой, непроходной. Попасть в него практически невозможно. В него можно заглянуть через специально пробитые отверстия либо вентиляционные отверстия в наружных стенах. Он малой высоты. Если в него теоретически попасть, то там можно только проползти. Это называется вентиляционный зазор. Как раз между верхними и нижними плитами, которые сложены на кирпичных столбиках, он есть. Со временем они размокли и провалились, и верхние кровельные плиты начали проваливаться на вентиляционный зазор, падать в чердак. Теперь отвод воды идёт с кровли, вместо того чтобы идти к наружным стенам. Всё это привело к диаметрально другой ситуации — отвод воды начался внутрь дома, в квартиры, через щели в плитах. Там кровли-то нормальной нет. Это ещё ухудшило ситуацию».
 |
|---|
«В каком состоянии находится фундамент?»
«Фундамент там ленточный, железобетонный, на естественном основании. Вскрывали шурфы с фундаментом, там — сравнительный порядок. Все вопросы в этом доме возникают из-за протечек кровли — многолетних, долговременных, систематических, которые приводили к увлажнению кладки и размораживанию её впоследствии, образованию трещин и расслоению кладки по толщине».
«На фасаде в районе пятого этажа видно, что часть кладки сильно выгнулась. Что случится, если выпадут эти кирпичи?»
«Там не просто кирпичи, это несущие простенки, на которые опираются плиты перекрытия и в дальнейшем плиты покрытия. И если несколько кирпичей вывалятся и кого-то с пятого этажа прибьют, это уже аварийная ситуация, которая носит массовый характер.
Всё это есть в нашем заключении, мы об этом говорили. На тот момент нашим заказчиком являлся Фонд капремонта Омской области. Я не знаю, передавалось ли заключение в городскую администрацию, или оно так и осталось в фонде».
«Спустя шесть лет вы снова побывали в этом доме. Как изменилась ситуация?»
«Вы же видели, что там никаких следов капремонта нет? Конечно, за эти шесть лет ситуация ухудшилась, лучше-то не стало. Там ничего в принципе в лучшую сторону не могло измениться. Была ночь, что там разглядишь. Ничего хорошего, нового и свежего я там не увидел. Такие же следы протечек, те же самые трещины в кладке.
Вот конкретно той ночью не началось обрушение дома. Но это не говорит о том, что в этом доме можно находиться, проживать. И в заключении у нас об этом прямо сказано. Но оно сейчас, к сожалению, уже устарело. С формальной, юридической точки зрения срок действия заключения — не более трёх лет».
 |
|---|
«Мэрия сейчас анонсирует новое инструментальное обследование дома? Для чего это нужно, если есть решение суда о его незамедлительном расселении?»
«Я не знаю, кто его инициирует. Скорее всего, какой-то из департаментов. Неизвестно, держали ли они в руках наше заключение. Что они хотят от нынешнего, учитывая, что даже есть решение суда, я тоже не очень понимаю. Может быть, хотят что-то уточнить для себя. Может быть, у них будет какой-то новый иск, сказать об этом сейчас сложно».
«Но людей пока расселять некуда. Каким образом можно обезопасить этот дом хотя бы временно? Поставить, скрепить трещины скобками?»
«Разработать проект аварийного усиления и реализовать его на месте. Если есть конструкция в аварийном состоянии, её нельзя эксплуатировать. Закрепить её каким-то образом от обрушения невозможно».
Om1.ru