В Омске и других городах России увеличились продажи вторичных квартир за месяц

В среднем по стране за месяц спрос на вторичное жильё снизился на 5%, а предложение выросло на 3%. Средняя стоимость квадратного метра в старом фонде квартир сократилась на 0,2%. Сильнее всего подешевело жильё в Волгограде, Перми, Томске и Кирове — на 3%. Далее идут Астрахань, Саратов, Нижний Новгород и Владивосток: там стоимость квартир уменьшилась на 2%. Наибольшее снижение цен на квадратный метр зафиксировано в Волгограде (-4%), Краснодаре, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге (-2%).

«Сейчас благоприятное время для тех, кто планирует покупку квартиры без привлечения заёмных средств. Вторичное жилье обычно дешевле, чем варианты в новом фонде, а некоторые продавцы в условиях снижающегося спроса готовы дополнительно предложить скидку за быстрый выход на сделку. При этом чаще всего на вторичном рынке продаются обжитые квартиры, в которые можно сразу въезжать, в то время как некоторые новостройки сдаются без отделки. В таком случае нужно заложить время на ремонт и покупку мебели», — комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.

По итогам этого месяца самые доступные квартиры на вторичном рынке в пересчёте на квадратные метры были в Оренбурге (75 тысяч рублей за кв. м.), Брянске (97 тысяч рублей), Саратове (100 тысяч рублей), Ульяновске (101 тысяча рублей) и Ижевске (102 тысячи рублей). Наиболее высокие цены на жильё старого фонда — в Сочи (444 тысячи рублей), Москве (367 тысяч рублей) и Санкт-Петербурге (242 тысячи рублей).

Также на вторичном рынке 34 из 39 городов выросло общее предложение. В Улан-Удэ выбор квартир увеличился на 9%, в Томске и Барнауле — на 8%, в Омске, Оренбурге и Астрахани — на 7%. Спрос на жильё в старом фонде увеличился в 8 из 39 городов исследования. Эксперты отметили, что подобная динамика, когда предложение накапливается, а спрос сокращается, позволяет прогнозировать дальнейшее снижение цен в ряде локаций.