Сегодня, 10 мая, в Горсовете прошло заседание архитектурно-градостроительного комитета. Депутаты выслушали отчёт мэрии о ситуации с градостроительной документацией и узнали, что ситуация от идеала далека.
На данный момент, объяснила глава депархитектуры Ирина Гаак, проекты планировки имеются лишь на 44,3% территории города. Мэрия и частные лица (в основном, вероятно, застройщики) постепенно увеличивают этот процент, однако сразу ситуацию исправить невозможно. Для того, чтобы разом составить проекты планировки на весь город, потребуются деньги («ориентировочно — миллиарды рублей») и время, поскольку процедура включает в себя публичные слушания по каждому участку. Поэтому мэрия в первую очередь разрабатывает проекты там, где это необходимо в первую очередь — на участках для школ, детских садов и больниц, под жильё для многодетных и коммуникации.
Депутат Алексей Провозин отметил, что ситуацию можно упростить, если составить нормальный ортофотоплан Омска — документ, содержащий аэрофотосъёмку всего города с точной привязкой объектов к системе координат.
«У всех нормальных городов он есть, а мы до сих пор гоняем мужиков с линейками и теодолитами. Как будто родник ищем с помощью лозы, до сих пор сидим в 19-м веке», — сообщил народный избранник.
Для того, чтобы это сделать, нужны деньги, отметил Провозин. Их можно найти, однако первым делом необходимо понять, о какой сумме идёт речь. Ирина Гаак в ответ пояснила, что средняя рыночная цена на съёмку одного гектара — 34 тысячи, так что на весь город потребуется порядка миллиарда рублей.
Депутат Алексей Сокин, впрочем, с такой оценкой не согласился. Он отметил, что 34 тысячи — цена за работу «с чистого листа», в то время как в Омске имеются готовые проекты на часть территорий, есть архивные данные. Компания, которая занималась созданием плана для набережной Иртыша, в своё время озвучивала цену в 40 миллионов за весь город, отметил Сокин. Однако это — цена только за карту рельефа, без коммунальных сетей.
Директор ИТП «Град» (компании, которая корректировала генеральный план Омска) Илья Бальцер отметил, что при необходимости ортофотопланы можно получить через Роскартографию, практически бесплатно. Однако это не поможет в разработке проектов планировки, поскольку для них нужен совсем другой план — топографический.
«Топографический план стоит действительно много, но он разом на весь город и не требуется, если только не стоит задача глобальной реконструкции инженерных сетей», — уточнил он.
Таким образом, сумма, которую озвучила мэрия, ближе к истине, чем несколько миллионов. Однако депутаты выразили уверенность в том, что итоговую стоимость получится снизить, если заказывать работы сразу оптом — «килограмм сахара в магазине стоит одних денег, килограмм сахара, если мы берём целый грузовик — других».
В результате комитет рекомендовал рассмотреть разные варианты решения проблемы, оценив в том числе предложения потенциальных коммерческих подрядчиков.
