Как рассказал заместитель мэра — начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев, в текстовую и графическую части Генерального плана города внесли изменения, касающиеся отдельных территорий, входящих в границы лесного парка. То, как их планировали использовать раньше, противоречило регламенту особо охраняемой природной территории.
«Генеральный план дополнен зоной рекреационного назначения, предусматривающей параметры, запрещающие многоэтажное жилищное, высотное строительство и содержащие значительно сокращённый перечень объектов общественного назначения в границах особо охраняемой природной территории (ООПТ)», — прокомментировал он.
Такая функциональная зона допускает размещение индивидуальной жилой застройки, территорий садоводческих и огороднических объединений граждан, объектов амбулаторно-поликлинического обслуживания, объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, объектов культуры, спорта, социального обслуживания, озеленённых территорий общего пользования и иных озеленённых территорий (лесопарков, парков, садов, скверов, бульваров, городских лесов), объектов отдыха и оздоровления (оздоровительных учреждений, оздоровительно-спортивных лагерей, пляжей, иных объектов отдыха и туризма), особо охраняемых природных территорий (государственных природных заповедников, в том числе биосферных заповедников), национальных и природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, объектов санаторной деятельности, объектов немагистральной улично-дорожной сети и инженерной инфраструктуры.
Изменения коснутся нескольких пространств: территории в районе улиц Сеченова и Бестужева, где ранее существовала возможность многоэтажного жилищного строительства и широкого перечня объектов общественного назначения, территории вдоль Дачного шоссе — возле жилого комплекса «Флора и Фауна» и земельных участков, ранее имеющих зонирование, не предусмотренное ООПТ.
В результате установлен следующий баланс территории Заельцовского бора:
- 80% территории ООПТ занимают городские леса, в границах которых размещение любых объектов капитального строительства запрещено;
- 10% занимает рекреационная зона, перечень возможных к размещению объектов в границах которой существенно ограничен;
- 10% — иные зоны, в границах которых размещена существующая сохраняемая застройка.
Таким образом, принятие решения о внесении изменений в Генеральный план позволит ограничить использование свободных от застройки территорий в границах Заельцовского бора и регулировать строительство в полном соответствии с регламентами особо охраняемой природной территории регионального значения — лесного парка «Заельцовский бор».
