Минстрой на базе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создаст новую структуру для строительства и реализации доступного жилища, сообщают «Известия» со ссылкой на представителя агентства.
АИЖК будет переименовано в АЖР - Агентство жилищного развития. В новую структуру вольются также Фонд развития жилищного строительства (РЖС) и Агентство финансирования жилищного строительства. Так АЖР объединит в себе функции подготовки земель и привлечения инвестиций.
Новое агентство займется также выдачей кредитов. Для этого АЖР приобретет либо действующий банк, либо получит лицензию на предоставление займов. Возглавит банк нынешний гендиректор АИЖК Александр Семеняка. Ожидается, что кредитная организация посодействует выдаче 110 тысяч ипотечных кредитов по льготным условиям госпрограмм.
Генеральный директор Фонда развития жилищного строительства Александр Браверман считает, что создание новой структуры оправдано.
Александр Браверман, гендиректор Фонда РЖС:
— Самые узкие места сегодня – инфраструктура и деньги. Спрос сильно сжался, и Фонд РЖС не сможет по-прежнему инвестировать в подготовку земельных участков. А у АИЖК нет полномочий давать деньги. У новой структуры такие возможности будут
Эксперты приветствуют создание АЖР, но опасаются, что новая структура из-за обилия возложенных на нее обязанностей, станет сложноуправляемой.
Олег Репченко, руководитель аналитического портала irn.ru:
— Жилье в России так и не стало доступным, а теперь из-за кризиса будет еще менее доступным. У властей нет иллюзий, что все прекрасно работает, возможно, это одна из причин объединения. Возможно, внутри одной структуры многое легче согласовать, но чем больше структура, тем менее она управляема.
За четыре года АЖР планирует построить более 25 млн м2 жилья в рамках государственных программ по поддержке доступного жилья.