Из-за высокой процентной ставки ипотека остаётся практически недостижимой для основной части россиян, сообщает «Сибдепо» со ссылкой на прогноз профессора Финансового университета при правительстве РФ Александра Сафонова.
Как пояснил эксперт, девелоперы не могут снижать цены на жильё, поскольку это их инвестиции, зачастую приобретённые за счёт банковских кредитов. Эти кредиты необходимо погашать, поэтому стоимость квартир остаётся высокой. В результате покупка недвижимости за собственные средства или с минимальным привлечением заёмных средств доступна лишь небольшой части граждан.
По словам Сафонова, высокие ставки сделали ипотечные кредиты менее привлекательными, и россияне стали реже их оформлять.
Только около 3 % россиян сегодня соответствуют требованиям банков для получения жилищного кредита. Средняя цена квартиры в стране достигает 10 млн рублей. При стандартном первоначальном взносе в 30 % заёмщику необходимо сразу оплатить около 3 млн рублей, а затем ежемесячно выплачивать около 170 тысяч рублей в течение десяти лет. Такие финансовые условия остаются неподъёмными для 97 % населения.
