Накануне в Региональном центре по связям с общественностью прошла традиционная встреча крупных омских застройщиков с профессиональным сообществом риэлторов.
Организатором мероприятия выступил Омский союз риэлторов и сайт likado.ru. Спикерами стали директор ООО «Сибирское Бюро Новостроек» Владимир Гринёв, менеджер отдела продаж ЖК «Северное сияние» Басир Пахруев, представитель ООО «Брусника» Анна Черномаз, коммерческий директор ГК «Сибград» Вячеслав Кравченко. На встрече они презентовали свои строящиеся объекты и рассказали о планах на будущее.
 |
|---|
Не сбавляют темпы
По словам Владимира Гринёва, который представлял ГК «Стройбетон», за прошлый год компания ввела в эксплуатацию примерно 80 тысяч квадратных метров жилья в Омске. В этом году они также планируют к сдаче не менее 80 тысяч квадратных метров жилья.
«Наш основной микрорайон для застройки — это «Амурский». Здесь строим и пятиэтажки, и восьмиэтажки. Недавно сдали десятиэтажную «панельку», — говорит Владимир Гринёв. — В феврале будем продавать здесь квартиры. В доме четыре подъезда, всего 159 квартир».
Помимо «Амурского», омский застройщик также в феврале начнёт продажи квартир в доме по улице Пригородная в Советском округе. Данный объект может быть интересен инвесторам, так как расположен он в студенческом районе. Квартиры сдаются с отделкой под ключ.
«В этом году планируем сдавать «свечку» на улице Чернышевского, а также дом в микрорайоне «Современник» (возле завода Баранова). Продолжается застройка жилого комплекса «Сады Наука». Возможно, он станет одним из основных микрорайонов для ГК «Стройбетон. Кроме того, этим летом в микрорайоне «Успешный» планируем начать продажу квартир в двух девятиэтажках», — добавил Гринёв.
Отметим, что уже давно компания участвует в реализации госпрограмм. Так, по программе расселения из аварийного жилья ведется строительство дома в посёлке Биофабрика.
 |
|---|
Нужно развивать инфраструктуру
Менеджер отдела продаж ЖК «Северное сияние» Басир Пахруев рассказал, что квартиры здесь продаются по договору долевого участия. Напомним, ЖК «Северное сияние» расположено в границах улиц 1-я Северная — 7-я Северная и Герцена — Орджоникидзе.
«Мы работаем со всеми видами программ льготной ипотеки, в том числе с военной, — уточняет Басир Пахруев. — Однокомнатные квартиры в нашем микрорайоне имеют площадь от 40 до 45 квадратных метров. Цена от 110 тысяч за квадратный метр». Отметим, что 28 декабря 2022 года в ЖК «Северное сияние» ввели в эксплуатацию 1-ую очередь жилого дома № 124 на улице 5-я Северная. В этом году начался процесс передачи квартир.
Необычными для Омска в строящихся домах являются двухуровневые квартиры, общая высота потолков в которых варьируется от 5,90 до 6,60 метров. Площадь таких квартир от 90 до 147 квадратных метров, цена — от 90 тысяч за квадратный метр.
Присутствующие заметили, что, по их мнению, социальных объектов в этом районе не хватает. «Нужно подумать о развитии инфраструктуры, потому что очереди в детские сады уже существуют», — сказала представитель одного из агентств недвижимости. По информации представителей ЖК, в генплане застройки микрорайона «Северное сияние» есть детский сад и школа, а также дальнейшее освоение территории.
Старую — на новую
Представитель ООО «Брусника» Анна Черномаз акцентировала внимание, что как раз в ЖК «Кварталы Драверта» в 2024 году предусмотрено проектирование школы и четырех детских садов.
«Здесь будут монолитно-кирпичные дома, внутри квартир перегородки из двойного гипсокартона. Квартиры будут готовы к чистовой отделке. Первые четыре «башни» планируется сдать в первом квартале 2025 года. Они будут объединены общим двором и паркингом на 227 мест с огороженной территорией. Дополнительно будут кладовые в каждом доме» — рассказала Анна Черномаз.
Интересно, что компания предлагает своим потенциальным жильцам обмен их старой квартиры на новую в строящемся микрорайоне в режиме одного окна. При этом действует ряд условий. Например, дом, в котором находится квартира, не должен быть старше 1961 года и ниже четырех этажей. Компания не выкупает доли в квартирах. Перепланировка в квартире должна быть узаконена. Есть ограничения и по стоимости — до 6 миллионов рублей.
В ЖК «Кварталы Драверта» будут однокомнатные квартиры от 39 квадратных метров, двухкомнатные — от 63 квадратных метров, трехкомнатные от 82 квадратных метров. Проект рассчитан на 18 лет.
 |
|---|
Школе быть
По информации коммерческого директора ГК «Сибград» Вячеслава Кравченко, долгожданная школа в микрорайоне «Кузьминки» появится в следующем году. Этот объект образования очень ждут местные жители.
«Что касается домов, то три «высотки» в «Кузьминках» мы недавно сдали, все квартиры проданы. Помимо этого, сдали дом по улице 3-я Енисейская (почтовый адрес — 1-ый Тюкалинский проезд, 8). Однокомнатные здесь от 46 квадратных метров, двухкомнатные — от 63 квадратных метров, трехкомнатные от 77 квадратных метров. Отделка в доме — white box (улучшенная предчистовая). В помещениях есть отапливаемые лоджии с витражным остеклением. Все стояки отопления и водоснабжения вместе с квартирными приборами учета вынесены в места общего пользования», — поделился Вячеслав Кравченко.
Также он напомнил о продолжении строительства домов в ЖК «На Поворотной». Однокомнатные — от 39 квадратных метров, двухкомнатные — от 49 квадратных метров, трехкомнатные — от 64 квадратных метров. Квартиры в ЖК «На Поворотной» с предчистовой отделкой стоят от 100 тысяч за квадратный метр, с ремонтом от 110 тысяч за квадратный метр.