Интерес к покупке жилья у омичей, как и у жителей всей страны, вырос в конце февраля, после начала военной операции на Украине. Одни хотели купить квартиру в надежде на пока ещё невысокую процентную ставку, другие таким образом хотели сохранить накопления.
«После начала военной спецоперации на Украине мы действительно отметили скачок спроса. Однако это оживление уже стихает, и в ближайшие недели мы увидим, что на рынке вообще всё остановилось», — рассказал директор компании по оценке недвижимости «ОМЭКС» Максим Репин порталу НГС55.
Процентная ставка сейчас на покупку квартиры сильно выросла. По словам эксперта, это ожидаемо, ведь на ипотеку приходится 60-70 % сделок с недвижимостью. Но, к сожалению, ожидать снижения цен не стоит.
«В целом предпосылок к какому-то ощутимому падению цен на недвижимость я не вижу. Рубль довольно активно снижается по отношению к другим валютам — с точки зрения долларового эквивалента стоимость квартир и так упала на 25-30 %. Примерно на 15 % они упали с учетом инфляции. Поэтому дополнительно снижать еще и рублевую ценность никакой мотивации у продавцов не будет», — рассказал Репин.
Однако, прогнозируя ситуацию на рынке недвижимости, не стоит забывать о росте цен на стройматериалы и транспортные услуги. Об этом говорит представитель компании «Стройбетон» Владимир Гринев.
«Конечно, многое сейчас зависит от размера ставки по ипотеке. Если льготная ипотека с господдержкой, квартиры будут покупаться, соответственно, и цены будут расти», — считает Гринев.
