Портал «СуперОмск» рассказал историю владельца частного дома на ул. Герцена Петра Акуленко, который долгие годы не может узаконить свою недвижимость.
Семья Петра владеет двумя участками, на которых стояли аварийные дома — их было решено снести и построить большой дом для всех родственников. Когда участки объединили, оказалось, по градостроительным документам земля попадает в две территориальные зоны: ИТ-2 (для транспорта) и Ж (для жилого строительства). Собственник не раз обращался в департамент архитектуры и градостроительства, чтобы перевести весь участок в жилую зону, но ему отказали, отметив, что это не соответствует генплану Омска.
Когда на участке строился дом, администрация округа обратилась в суд с требованием остановить работу. Иск удовлетворили частично: сноса не будет, у собственника есть шанс разобраться с видом разрешенного использования. Стройка была приостановлена.
Затем Петр Акуленко узнал, что участок переведен в зону ИТ-2: якобы здесь планируется расширение дороги с превращением в транспортную магистраль. Это решение приняла Комиссия по изменениям в правила землепользования и застройки.
Отметим, что в декабре были приняты поправки, которые, по сути, распространяются на все частные дома, примыкающие к проезжей части на ул. Герцена. Когда Акуленко обратился к депутату Заксобрания Омской области Виктору Стручаеву, выяснилось, что речь идет о 200–300 собственниках. У них нет возможности строить и реконструировать свои дома, т.к. они находятся в зоне, предназначенной для дорог и объектов транспортной инфраструктуры.
Как рассказали изданию в ИТП «Град» (организация будет актуализировать генплан города, созданный «Омскгражданпроектом» в 2007 году), надежда у собственников есть: в новой редакции дорожную зону могут сократить в пользу жилой застройки.