Всё это нужно учитывать при покупке жилья. Эксперты ГородКвадратов собрали факты о рынке недвижимости в 2019 году, которые должен знать каждый житель Омска.
1. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Омске на начало 2019 года составляет 1 578 000 рублей, двухкомнатной квартиры — 2 462 000 рублей, трёхкомнатной квартиры — 3 503 000 рублей. Средняя цена за квадратный метр — 46 878 рублей.
2. Сейчас в Омске более 51 000 объявлений о продаже квартир.
3. Цены на вторичное жильё в Омске с февраля 2018 выросли на 5,5%, а за начало 2019 года упали на 1,7%. Основной рост цен пришёлся на сентябрь-декабрь 2018 года.
4. Стоимость квадратного метра в Омске на 32,5% больше, чем размер средней ежемесячной зарплаты по городу.
5. Омск занимает 9 место среди столиц Сибирского федерального округа по стоимости вторичного жилья. Дешевле всего по Сибирскому ФО квартиры в Горно-Алтайске, дороже всего — в Новосибирске.
| |
|---|
6. Самые дорогие квартиры в Омске продаются на улицах Красной, Нагибина, Тютчева и Иртышской набережной. Самые дешёвые квартиры предлагаются на улицах Нефтезаводской, 10 лет Октября и Декабристов.
7. Элитные квартиры в Омске стоят до 48 000 000 рублей. В основном это четырёхкомнатные и пятикомнатные квартиры площадью 200 кв. м с современным или псевдоклассическим интерьером.
| |
|---|
8. Весной покупать квартиру в Омске выгоднее всего. Дешёвых квартир очень много, но их быстро раскупают. Совет — если хотите купить квартиру весной, нужно действовать быстро. Летом предложений очень мало, а осенью цены снова вырастут.
9. Самые дешёвые квартиры в Омске стоят от 500 000 рублей — столько стоит гостинка или комната в коммуналке. Самые дешёвые двухкомнатные квартиры в Омске стоят от 650 000 рублей, трёхкомнатные квартиры — от 1 000 000 рублей.
| |
|---|
10. Сэкономить на покупке квартиры можно, если знать о льготах и скидках. Например, с покупки любой квартиры можно получить налоговый вычет до 260 000 рублей. Молодым семьям выдают ипотеку на льготных условиях. В квартиру можно вложить материнский капитал.
11. Откладывая ежемесячно 15 000 рублей, можно накопить на однокомнатную квартиру в Омске за 13,5 лет. Если взять ипотеку на 15 лет, ежемесячный платёж составит 16 532 рублей.
| |
|---|