Коммерческая фирма и учебное заведение в Омске нашли ответ на постановления мэрии №108, поставившего бизнес города на грань разорения. Напомним, что этот документ в несколько раз увеличил размер платежей за аренду земли — от 3 до 200 раз. Кроме того, предпринимателей заставляют оплачивать недоимку с 2015 года. Но, как пишут «Коммерческие вести», теперь арендаторам есть на чём сэкономить.
В 2015 году Омский городской совет обязал предпринимателей следить за чистотой участков, которые они арендуют. С тех пор мэрия тщательно проверяла, соблюдают ли бизнесмены правила благоустройства. За мусор и неубранный снег предпринимателей штрафовали.
Это решение сразу же попыталось оспорить ЗАО «Тандер» — владелец федеральной торговой сети «Магнит». Фирма заявила: арендатор не обязан содержать имущество, которое ему не принадлежит. Такое требование противоречит Земельному кодексу РФ и федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления». Тогда, в 2015 году, районный суд не удовлетворил иск «Магнита». К аналогичному решению пришла и апелляционная инстанция — Омский областной суд. Фирме пришлось смириться.
Но в 2017 году на это административное дело обратили внимание преподаватели частного Омского юридического колледжа. Они решили вновь дать разбирательству ход. Колледж сам был заинтересован в деле: поздней осенью 2015 года учебное заведение оштрафовали за плохо сколотую наледь. Юридический колледж обратился в Омский облсуд с кассационной жалобой по иску ЗАО «Тандер». Кассацию не стали даже рассматривать. Но колледж не сдался и дошёл до Верховного суда РФ.
Высшая инстанция признала: колледж имеет право обжаловать чужой иск. Закон разрешает так поступать, если у истцов — общие проблемы. Но самое главное: муниципальные правила благоустройства действительно противоречат федеральному законодательству. Поэтому Верховный суд официально признал незаконным требование, обязывающее арендаторов убирать территорию.
Теперь тратить средства на уборку придётся не арендаторам, а местным властям. «Коммерческие вести» предполагают, что траты на эти работы могут превысить платежи за аренду.