Получить жилье из муниципального жилищного фонда по договору социального найма могут омичи, признанные малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях согласно статье 51 Жилищного кодекса РФ. При этом состояние таких квартир в пользовании новых жильцов находится под особым контролем, напомнили в мэрии. В «черный список» попадают наниматели-должники по коммунальным платежам и те, кто не следит за содержанием жилых помещений.
Так, за прошлый год департамент жилищной политики получил 61 обращение от соседей и управляющих организаций, а за первые три месяца 2017-го — еще 17 жалоб на жильцов, которые подолгу не платят за содержание и ремонт, самовольно занимают муниципальное жилье, приводят его в негодность и вообще ведут асоциальный образ жизни.
После каждого обращения специалисты проводят проверку, после которой, если жалоба подтверждается, выносится сначала предупреждение, а затем может последовать исковое заявление — согласно статье 91 ЖК РФ нерадивые наниматели могут быть выселены из муниципального фонда без предоставления жилья взамен.
Светлана Канипова, начальник отдела правового и кадрового обеспечения департамента жилищной политики администрации Омска:
— Как правило, предупреждение оказывает должное действие, и неплательщики вносят всю сумму долга или ее часть, опасаясь возможного последующих жестких мер. Многие должники, получив повестки в суд, начинают думать о своем будущем и оплачивают задолженности в полном объеме до начала судебного заседания, а также приводят жилье в порядок. Муниципалитет в таком случае отказывается от требований о выселении.