Город называют величайшей столицей мира, поскольку сюда стекаются тысячи туристов, инвесторов и мигрантов. Многовековая история придает мегаполису особую ценность и способствует активному развитию туризма.
Стамбул относят к крупнейшим финансовым центрам мира, где концентрируются инвестиционные вложения и открываются многообещающие перспективы. Сюда едут по разным причинам: получить качественное образование, пройти эффективное лечение, сделать выгодные инвестиции, переехать навсегда и пр. Поэтому недвижимость в Стамбуле всегда широко востребована, а покупка жилья открывает новые возможности для иностранцев.
Почему недвижимость в Стамбуле вызывает интерес у иностранцев
Покупка турецкой недвижимости является основанием для получения вида на жительство или гражданства, в зависимости от инвестиционного входа. Чтобы подать заявку на ВНЖ, необходимо, чтобы стоимость недвижимого имущества составляла от $75 000. Через 5 лет можно оформить гражданство на общих основаниях: сдача языкового экзамена, беспрерывное проживание на территории страны не менее 5-ти лет и пр.
Важно!
При покупке недвижимости под ВНЖ убедитесь, что она находится в открытом для этого районе. Список закрытых для оформления ВНЖ районов находится в открытом доступе на сайте Миграционной службы Турции. Для гражданства за инвестиции в недвижимость от $400 000 этих ограничений нет.
Инвестиции в один или несколько объектов в размере от $400 000 — кратчайший путь к подданству Турецкой Республики. В этом случае языковой экзамен не предусмотрен и паспорт оформляется в течение 4–6 месяцев. Но важно соблюсти следующие условия:
-
Приобретаемый вами объект должен участвовать в инвестиционной программе впервые. Если за него уже кому-то выдавали турецкий паспорт, ваша заявка будет отклонена.
-
Внесение инвестиций должно быть единовременным — рассрочка недопустима, так как учитывается непосредственно кадастровая стоимость, а в случае разбивки платежей невозможно указать всю сумму сразу.
-
Чтобы не утратить статус гражданина Турции, нельзя продавать и передавать право собственности другому лицу в течение 3-х лет.
Инвестиции в сектор турецкого жилья, безусловно, одно из самых популярных и выгодных направлений. Только за последний год цены на недвижимость в Стамбуле выросли более чем на 200% в турецких лирах. А спрос на дома и квартиры со стороны иностранцев достиг беспрецедентных значений. В рейтинге иностранных покупателей недвижимости в этом году лидируют россияне. И именно на Стамбул приходится наибольшее количество сделок купли-продажи.
Высокоразвитый и колоритный культурный центр Турции ежегодно посещают сотни тысяч иностранцев, что приносит стабильный доход собственникам апартаментов, которые сдают их в аренду. А поскольку цены на квадратные метры в мегаполисе стремительно растут, это гарантирует выгодность вложений в недвижимость.
Очень подкупает инвесторов и тот факт, что в Стамбуле можно приобрести жилье в рассрочку и сэкономить солидную сумму. Так, если инвестировать в объект на этапе котлована, квартира вам обойдется на 30–40% от своей рыночной стоимости. Таким образом, вы сможете уже после сдачи ЖК выгодно перепродать имущество и заработать ⅓ от вложенной суммы.
Безусловно, с ростом этажей цены на квадратные метры будут повышаться и достигнут максимальных значений при вводе комплекса в эксплуатацию. Впрочем, если вы не планируете перепродавать апартаменты в ближайшее время, а собираетесь заниматься арендным бизнесом, вам необязательно инвестировать в строящийся объект. Тем более, перепродать вы всегда успеете, и чем позже, тем выше будет ваш прирост капитала.
Подобрать недвижимость в Стамбуле под свои цели и бюджет вы можете на сайте лицензированного риелторского агентства Sky Turk Property, которое помогло реализовать мечту жить в роскошном мегаполисе огромному количеству клиентов из разных стран мира. Компания оказывает юридическое сопровождение сделки купли-продажи и предоставляет услуги постпродажного сервиса.