Этому есть простое объяснение. Проживание в арендованных апартаментах обеспечивает полную свободу действий и конфиденциальность без привязки к графику работы отельных структур. Именно о том, как безопасно и выгодно снять апартаменты в Турции, мы расскажем в этом обзоре.
Особенности аренды турецкого жилья
Аренда апартаментов в Алании, как и в других городах Турции, возможна на разный срок. Таким образом и выделяют долгосрочную и краткосрочную аренду.
Долгосрочная аренда — это съем жилплощади на срок более 6 месяцев. Все условия сдачи апартаментов на длительный период прописываются в соответствующем договоре, в котором указывается следующая информация:
-
личные данные арендодателя и квартиросъемщика;
-
точный адрес апартаментов;
-
срок аренды;
-
размер арендной платы;
-
порядок оплаты;
-
условия расторжения договора;
-
штрафные санкции за порчу имущества.
Квартиры, сдаваемые на длительный срок, могут быть обставлены мебелью, или же сдаваться пустыми. Размер арендной платы не зависит от сезонности. Факторы ценообразования больше обуславливаются местоположением объекта. Так, апартаменты, расположенные рядом с остановками муниципального транспорта, в шаговой доступности от супермаркетов, рынков и образовательных учреждений, будут стоить на порядок дороже, чем в отдаленных районах города или на окраине.
Краткосрочная аренда — сдача жилья на срок от нескольких дней до полугода. Этот вид найма идеально подойдет для отдыхающих, которые приезжают в Турцию на время своего отпуска. Это могут быть как небольшие квартиры для нескольких человек планировками 1+1 и 2+1, так и просторные дома, в которых сможет разместиться большая семья или дружная компания.
Апартаменты для сдачи на короткий срок по комфорту не уступают пятизвездочным гостиницам. В них предусмотрена вся необходимая мебель, бытовая техника, постельное белье, полотенца. На кухне имеются большой холодильник и газовая плита с духовкой, посудомоечная машина, чайник, тостер, микроволновка, блендер, посуда. Чаще всего апартаменты сдаются в современных комплексах, на территории которых есть бассейны, СПА-зоны, тренажерные залы, детские игровые площадки и другие блага отельного сервиса.
В случае туристических апартаментов желательна близость к морю или известным достопримечательностям. Именно этот фактор оказывает основное влияние на формирование ценника арендуемой жилплощади.
Что учитывать при аренде недвижимости в Турции?
Если вы собираетесь в отпуск не по путевке и планируете снять апартаменты, желательно хотя бы примерно знать, каких цен ожидать от арендодателей. Это позволит спланировать отпускной бюджет и найти вариант по своим возможностям.
В сезон туристической активности цены на жилье значительно выше, чем в несезон. Обычно самые высокие цены в июле-августе, ниже — в июне и сентябре.
Средняя стоимость аренды апартаментов в летний сезон в курортных регионах:
-
в Анталии — от €1000/мес;
-
в Алании — от €600/мес.
Самые хорошие предложения разбирают задолго до начала курортного сезона, обычно бронь идет за 1–3 месяца до назначенной даты заселения. Поэтому мы рекомендуем заняться поиском апартаментов заблаговременно, внести аванс и спокойно дожидаться поездки в Турцию.
Заселяясь в квартиру, уделите особое внимание состоянию жилья, мебели и техники. Если вы заметите повреждения, укажите этот момент в договоре. Так вы сможете избежать споров с собственником, когда соберетесь съезжать с квартиры.
Арендуя апартаменты на короткий срок, рекомендуется изучить особенности местного законодательства. Так, с 2017 года, согласно требованиям, прописанным в нормативных актах (Закон №1774), арендодатель обязательно должен иметь соответствующую лицензию, а все жильцы должны быть зарегистрированы в полицейском участке.
Как снять квартиру в Турции?
Подыскать в Турции апартаменты в аренду можно самостоятельно или при помощи риелторского агентства.
Если вы намерены сами заниматься поиском жилья, используйте для этого проверенные международные ресурсы:
-
Airbnb
-
Booking
-
Sahibinden
-
Agoda
Пребывая на территории республики у вас также есть шанс найти апартаменты. Прогуливаясь по улочкам, вы можете увидеть на балконах желтые вывески с надписью «Kiralık». Так хозяева обозначают, что они готовы сдать квартиру в аренду. Если на вывеске есть телефон, вы можете позвонить собственнику жилья и договориться о встрече.
Если вы не владеете турецким языком или попросту не хотите заморачиваться длительным поиском апартаментов, доверьте это занятие профессионалам из агентства недвижимости. Рекомендуем выбирать компании, которые не первый год оказывают подобные услуги. У них имеется большая база квартир под любой запрос и бюджет. Кроме того, лицензированные агентства проводят сделки на законных основаниях.
Обратитесь в ведущую на рынке недвижимости компанию Profit Real Estate. Сотрудники агентства проконсультируют вас по любым вопросам относительно съема жилья на побережье Средиземного моря и помогут подобрать подходящую квартиру по выгодной цене.