Результаты показали, что за счёт доходности по депозиту каждый второй вкладчик может закрывать до половины среднего ежемесячного ипотечного платежа, а каждый десятый — 100 %. Об этом заявил заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
По статистике ВТБ, сегодня большинство заемщиков обслуживают ипотеку по ставке до 12 % годовых. На погашение кредита в среднем они направляют около 30 тысяч рублей в месяц. Основная часть заемщиков (68 %) тратит ещё меньше. Каждый четвёртый платит по ипотеке от 30 до 60 тысяч рублей в месяц, и лишь 2 % вносят более 100 тысяч.
Это связано с тем, что многие заёмщики оформили ипотеку до резкого повышения ключевой ставки, когда условия были гораздо выгоднее, чем сегодня. Также на фоне дорогих рыночных кредитов фокус клиентов сместился на программы господдержки с низкими ставками. Например, ВТБ сегодня 7 из 10 ипотечных кредитов выдает по «семейной» программе.
В то же время около 60 % вкладчиков ВТБ держат на депозите порядка 900 тыс. рублей, что позволяет им при ставке в 20% и выше ежемесячно получать 15 тыс. пассивного дохода — это как минимум половина среднего платежа по ипотеке.
Большинство из них воспользовались «временем вкладчика» — с ноября прошлого года ставки держались на пиковых значениях. Каждый десятый вкладчик с такими ставками может закрывать за счет процентов ипотечный платеж полностью.
«Наше исследование касается клиентов, которые воспользовались уникальной ситуацией, когда процент по вкладу почти вдвое превосходит ипотечный. Такая возможность остается у них и сегодня: на рынке одновременно действует «семейная» ипотека, а ставки по вкладам сохраняются под 20 %. Часть клиентов благодаря этому соотношению компенсируют от половины до 100 % своих ежемесячных кредитных платежей, часть — копит средства на будущий первый взнос, пережидая «охлаждение» рынка ипотеки, или направляет на досрочное погашение. По нашей оценке, двузначные ставки по вкладам сохранятся до рубежа 2026-2027 гг., что позволит финансировать крупные покупки доходностью по депозитам еще довольно долгое время», — добавил Георгий Горшков.