Александр с супругой Юлией начали новый год с покупки новостройки. В январе 2025 года через сервис обмена в «Бруснике» семья поменяла старую квартиру в центре на новую в «Кварталах Драверта». Мы поговорили с Александром и Юлией, чтобы узнать подробности.
Гусаровых шестеро: Александр, его супруга Юлия, их дочки-двойняшки Елизавета и София, сыновья Александра от первого брака Алексей и Артемий, которые регулярно приезжают в гости. С нового года в семье появился новый житель — кот. Девочкам по четыре года, они ходят в детский сад. Артемию 11 лет, Алексею скоро исполнится 16, парни учатся в школе. Александр и Юлия работают вместе в компании, которая сдаёт в аренду строительное оборудование. Александр руководит коммерческим отделом, Юлия занимается маркетингом.
Почему решили поменять квартиру в центре
С 2020 года семья жила в центре Омска, на улице Лермонтова, в обычном панельном доме 1977 года постройки. Александру и Юлии многое нравилось: хороший район, отличная транспортная доступность, можно дойти пешком до парка им. 30 лет ВЛКСМ и площади Бухгольца. Всё рядом: в 150 метрах от дома детский сад, куда ходят дочки, в 200 метрах — капитальный гараж, где супруги оставляют машину. Сыновья и мама Александра тоже живут в этом районе, поэтому им легко встретиться и вместе погулять или сходить друг к другу в гости.
Семья Гусаровых жила на улице Лермонтова в обычном панельном доме
Прямо во дворе дома зимой заливают каток в хоккейной коробке — это сердце всего района. За катком тщательно следят: чистят снег, заливают, освещают до позднего вечера. Вся семья Александра катается на коньках, а он сам ещё и играет в хоккей. Гусаровы ладят с соседями, знают всех в лицо и дружат с семьёй из другого подъезда, у них тоже двойняшки.
Несмотря на все преимущества места и окружения, квартира перестала устраивать семью. Жильё находится на первом этаже, поэтому зимой тянуло холодом из подвала и от стены, смежной с мусоропроводом. Кроме того, не хватало места: на небольшой кухне 7 м² помещалось только четыре стула. Когда семья из шести человек собиралась здесь, кому-то приходилось стоять.
«Мы вложили в эту квартиру всё, что считали целесообразным. После каждого ремонта мы надеялись, что зимой точно будет тепло. И всё равно веяло холодом. Уже хотелось просто жить, а не постоянно заниматься ремонтом».
Александр и Юлия решили найти другую квартиру и переехать.
Рассматривали только новостройку в «Бруснике»
Изначально семья планировала остаться в том же Центральном районе, так как уже организовала там свою жизнь. Но поблизости можно было выбрать только вторичное жильё, а супруги хотели новую квартиру в современном доме. С застройщиком определились быстро: семья уже знала «Бруснику» и по работе, и по отзывам друзей из Тюмени. Они живут в микрорайоне Видный, им нравится, что проект продуманный, удобный для жизни, а заботятся тут не только о людях: управляющая компания возле дома разместила стойку с пакетами, чтобы владельцы собак могли убирать за питомцами.
«Наша компания сдаёт в аренду строительное оборудование застройщикам, в том числе "Бруснике". Подрядчики рассказывают, как работают на разных объектах. Из общения со строителями и друзьями сформировался образ "Брусники" как надёжного и профессионального партнёра, который тщательно продумывает все детали. Нам нравится такой подход, поэтому мы даже не рассматривали других застройщиков».
В Омске «Брусника» строит «Кварталы Драверта». Это новый район на левом берегу Иртыша. Первая очередь из четырёх домов готова, сейчас возводят вторую и третью очереди. В проекте запланированы не только жилые дома, но и два детских сада, школа, поликлиника, наземный паркинг и соседский центр.
В январе у знакомого риелтора Александр увидел интересное предложение в «Кварталах Драверта», записался на клиентский день в офис «Брусники», чтобы посмотреть подходящие варианты.
«Уже на первой встрече в офисе мы забронировали квартиру, которая нам понравилась. При выборе новостройки мы учитывали, что в 2027 году девочки пойдут в школу, нам хотелось, чтобы они сразу пошли в первый класс по новому месту жительства. Дом, в котором мы выбрали квартиру, сдают летом 2026 года. Времени должно хватить даже с учётом ремонта и переезда».
Гусаровы выбрали квартиру в строящемся доме со сроком сдачи во втором квартале 2026 года
Поменяли старую квартиру на новую за девять дней с обменом от «Брусники»
Александр и Юлия уже слышали о программе обмена в «Бруснике», но не знали подробностей. Механика программы обмена такая: семья выбирает новую квартиру в «Кварталах Драверта», затем застройщик оценивает старую квартиру и предлагает цену выкупа. Для оценки стоимости на объект приезжает специалист «Брусники», но в этот раз доверились семье Гусаровых. Вместе с риелтором Александр и Юлия сделали подробный фотоотчёт и прислали около ста снимков.
«Никто даже не приезжал к нам домой, это очень комфортно. При самостоятельной продаже мы беспокоились о том, как будем показывать квартиру, ведь постоянно надо быть на связи, иметь возможность сорваться с работы в любое время, успеть убрать вещи».
Застройщик оценил квартиру за пару рабочих дней и пригласил семью в офис продаж, чтобы обсудить предложение. Выкупная стоимость устроила Александра и Юлию: «Брусника» предложила 5,58 млн рублей за трёшку на улице Лермонтова. Новая квартира со скидкой обошлась в 11 млн рублей. Так как первоначальный взнос превысил 50% от стоимости квартиры, семье удалось оформить семейную ипотеку по сниженной процентной ставке — 4,6% вместо 6%.
«Процесс обмена в "Бруснике» прошёл быстро: 20 января мы впервые пришли в офис, а 29-го уже заключили сделку. Я сделал справку о доходах на работе, и в тот же день нам одобрили ипотеку».
Кроме быстрой и беспроблемной сделки, «Брусника» предлагает владельцам бесплатно жить три месяца в старой квартире. Семья Гусаровых воспользовалась этой возможностью и будет не спеша собирать вещи до конца апреля. После они переедут в соседний подъезд, где сняли двухкомнатную квартиру у знакомой.
Как выглядит квартира для семьи из шести человек
Александр и Юлия искали квартиру от 60 м² с отдельными комнатами для детей и родителей. Супруги мечтали о кухне-гостиной, которая станет сердцем квартиры, где будет собираться вся семья. Гусаровы выбрали квартиру площадью 68 м² с двумя спальнями, двумя санузлами и совмещённой кухней-гостиной площадью 20 м².
«Чтобы пообедать в гостиной в старой квартире, нужно перетащить стол, стулья, принести посуду, приготовленные блюда, постоянно бегать на кухню. В центре новой квартиры у нас будет общее помещение для всех, где мы сможем комфортно расположиться вместе и будем проводить большую часть времени: смотреть телевизор, играть в игры, завтракать и ужинать, разговаривать».
Гусаровы выбрали квартиру с двумя изолированными спальнями и просторной кухней-гостиной
После первого этажа семья хотела жить в тёплом и светлом доме. В новой квартире окна выходят на юго-запад и северо-восток. В доме всегда будет светло и уютно: сквозь увеличенные окна в комнатах и панорамное в спальне с выходом на лоджию проникает много солнца.
Новая квартира в «Кварталах Драверта» поднимет уровень жизни и комфорта всей семьи. Например, в хрущёвке был небольшой коридор, места для верхней одежды не хватало. В новостройке коридор больше, в нём предусмотрена ниша, где можно устроить систему хранения или шкаф-купе, чтобы всем хватало места.
«На месте одного из санузлов мы планируем сделать либо хозблок, либо гардеробную. В постирочной комнате получится собрать и спрятать громоздкие вещи, которые постоянно мешались в старой квартире: сушилку, гладильную доску с утюгом. Так мы сможем организовать место, где будет удобно стирать, гладить и складывать одежду».
При проектировании детских площадок «Брусника» опирается на результаты собственного исследования, поэтому всё оборудование выполнено из натуральных материалов
Александр и Юлия как родители маленьких дочек оценили двор в новом доме. «Брусника» проектирует необычные детские площадки: вместо пластмассовых игровых городков устанавливает тактильно приятные деревянные, вместо резинового покрытия использует натуральные материалы, например, песок, щебень, щепу. Застройщик учитывает потребности не только малышей, но и взрослых, поэтому пока дети играют, родители могут наслаждаться солнцем на лежаках или читать книгу в тени перголы. Двор доступен только для жителей, закрыт от посторонних и от машин, поэтому в будущем родители могут отпускать детей на прогулку одних.
«Брусника» учитывает предпочтения всех жителей, не только детей: рядом с игровым городком есть столы со скамейками, где можно почитать книгу или поработать за ноутбуком, пока малыши гуляют
«На улице, где мы жили, нужно перейти дорогу, чтобы попасть во двор. Движение не слишком активное, даже специально поставили шлагбаум, чтобы посторонние машины не ездили. Но всё равно страшно, порой аж дух захватывает, если девочки убегают вперёд. В "Кварталах Драверта" современный двор без машин, а окна квартиры выходят на две стороны. Когда дочки станут постарше, мы сможем спокойно отпускать их одних на прогулку».
Кроме квартиры, семья Гусаровых купила кладовую в минус первом этаже дома, чтобы хранить спортивный инвентарь: детские велосипеды, самокаты, снегокаты, ролики и коньки для всей семьи, сумку Александра со всем необходимым для хоккея. Раньше все эти вещи толпились перед дверью в квартиру, а теперь у каждой будет своё специальное место.
Благодаря программе обмена в «Бруснике» семья Гусаровых быстро и без хлопот поменяли свою старую квартиру на новостройку в «Кварталах Драверта», весь процесс с первой встречи до заключения сделки занял девять дней. Сейчас семья продумывает дизайн будущей квартиры с просторной кухней-гостиной, панорамными окнами и двумя санузлами.
Застройщик — ООО «Брусника», ИНН 6671382990. Срок сдачи — II кв. 2026 г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Ипотеку предоставляет банк-партнёр ПАО «Банк ВТБ», генеральная лицензия Банка России № 1000. Подробнее об условиях ипотечных программ уточняйте у представителей банка-партнёра.
Программа обмена квартир предоставляется застройщиком ООО «Брусника». Для получения актуальной и подробной информации об условиях программы посетите официальный сайт застройщика или позвоните по телефону 8 (3812) 91–88–26.
Внимательно изучите все условия ипотечных программ банка и программы обмена компании «Брусника».
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
Реклама. ООО «Брусника», ИНН 6671382990.
Фото предоставлены ООО «Брусника»