Хотя о мошеннических схемах сказано уже немало, одних репортажей здесь явно недостаточно. Используя современную технику, преступники вводят в заблуждение даже очень осторожных «клиентов». Сами эксперты порой удивляются, изучая сфабрикованные мошенниками документы.
И все же защитить себя от противоправных действий реально. Единственный способ сделать это — своевременно заказать выписку ЕГРН.
Получить документ можно онлайн на сайте Rosreestr.net. Если пользователь делает это впервые, на странице https://rosreestr.net/kak-zakazat-vipisku-egrn он найдет пошаговую инструкцию оформления выписки. Учитывая стоимость недвижимости, покупатель должен проявить максимум осторожности. Для полной уверенности стоит проверить недвижимость «по всем параметрам».
Кроме исчерпывающих данных об объекте, включая наличие или отсутствие обременений, такая выписка многое скажет о хозяине квартиры или дома. Если владелец недееспособен или в отношении его открыто уголовное дело, это обязательно будет отображено в документе.
Электронный вариант выписки из ЕГРН имеет ту же силу, что и бумажная версия. Достоверность информации официально подтверждается печатью Росреестра. С целью комплексной проверки недвижимости запрашиваются данные из нескольких инстанций: Единого государственного реестра, Федеральной нотариальной палаты, Федеральной службы судебных приставов и Федеральной налоговой службы. Располагая выпиской ЕГРН, потенциальный покупатель ясно видит, с кем и чем он имеет дело. Никакие мошеннические схемы «продавца» в данном случае ему не страшны. Важно лишь помнить, что сведения в выписке с течением времени могут корректироваться. Для полной уверенности оформлять сделку лучше, имея на руках самые «свежие» данные.
Ресурс Rosreestr.net позволяет проверить любой объект, зарегистрированный на территории РФ. Это может быть квартира, дом, земельный участок. При выдаче выписки вероятность искажения информации исключена, чего не скажешь о работе риелтора. Само посредничество такого агента зачастую исключается. Покупатель непосредственно имеет дело с продавцом, не оплачивая лишних услуг.
Оплатить выписку можно двумя способами: банковской картой или через платежную систему Яндекс.Деньги. Комиссия за услугу в обоих случаях не взимается.